Vinkenstraat 572025 VT HaarlemNachtegaalbuurt

Wonen in de geliefde Vogelenbuurt met fijne voor- en achtertuin. De ideale basis voor wie graag iets naar eigen smaak wil creëren. Voor wie niet bang is om de mouwen op te stropen, ligt hier de kans om van een eenvoudige tussenwoning een echt thuis te maken. Met 2 slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen 3), een badkamer en een vliering, biedt deze woning volop potentie om er jouw eigen paleis van te maken. Wie nog meer ruimte wil kan de begane grond of de vliering nog uitbouwen en zo het woonoppervlak aanzienlijk vergroten. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de Hekslootpolder, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen. Ook het Schoterbos ligt vlakbij, net als diverse basis en middelbare scholen en sportverenigingen. Grote supermarkten en het moderne winkelcentrum Marsmanplein zijn op loopafstand te vinden, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan. Wie de levendigheid van de stad zoekt, fietst in een kwartier naar het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkels, restaurants en terrassen. Ook het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets te bereiken, ideaal voor een dagje ontspanning aan zee. Dankzij de goede busverbindingen en de nabijheid van NS Station Haarlem ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam en Schiphol. Met de auto rijd je in korte tijd naar de uitvalswegen richting Hoofddorp, Alkmaar en Utrecht. De Vinkenstraat ligt in de kindvriendelijke Vogelenbuurt, een rustige en veilige wijk met veel speelplekken en groene ruimtes. Parkeren kan vrij in de straat. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, bergkast, toilet met fontein, woonkamer met erker, gaskachel en toegang tot de tuin, half open keuken met tevens toegang tot de tuin. 1e etage, overloop, bergkast, badkamer met ligbad, douche en wastafel, 1 zeer royale slaapkamer (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer. 2e etage, vliering. BUITENRUIMTE Voortuin en achtertuin op het noordwesten met stenen schuur. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 82m², inhoud circa 309m³ (branche brede meetinstructie) Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie Verwarming via gaskachel Warm water via geiser Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label G Bouwjaar 1931 Er is een niet bewoond clausule van toepassing, de notariskeus is voor de keus van verkoper, te weten De Kiewit Buijsman Wientjes.