Vooruitgangstraat 192032 RG HaarlemOude Amsterdamsebuurt

Vooruitgangstraat 19 in Haarlem, Vraagprijs: 519.000,- k.k. Midden in de Amsterdamse Buurt vind je deze charmante eengezinswoning (91,3m2 + 15,7m2 overige inpandig) met een hele grote tuin op het zuidoosten. In 1992 is de fundering van deze woning vervangen. De woning ligt direct om de hoek van de gezellige Amsterdamstraat, met haar ruime winkelaanbod en gezellige horeca zoals lunchroom Fons Hof. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek net als de Amsterdamse Poort, de enige nog overgebleven stadspoort van Haarlem. Je wandelt hier dan ook via de Burgwalbuurt zo de Haarlemse binnenstad in. Het centraal station van Haarlem is een niet al te ver fietstochtje van zo'n 7 minuten. Ga je met de auto op pad dan ben je binnen no-time op de A9 richting Amsterdam of Schiphol. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, lange gang met garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje, in de woonkamer vind je nog de authentieke marmeren schouw en de glas-in-loodramen aan de voorzijde. Via de woonkamer kom je in de aangebouwde serre die middels een schuifpui toegang geeft tot de tuin. De eenvoudige keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, achter de keuken ligt de praktisch bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (2022). 1e etage: Overloop, bijzonder ruime slaapkamer aan de tuinkant van het huis, de moderne badkamer, met dakraam, is voorzien van een zwevend 2e toilet, wastafelmeubel en douche. Naast de badkamer bevindt zich de 2e slaapkamer op deze verdieping, met aan de voorkant een dakkapel en een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via en vaste trap bereik je de; 2e etage: Onder de kap bevindt zich nog een vliering die nu in gebruik is als logeerkamer. Een groot dakraam zorgt hier voor veel lichtinval. De hoogte in de nok is circa 1,9m. De meer dan royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is ruim 14 meter diep. Direct achter de serre hangt een elektrisch zonnescherm om ook een fijne plek in de schaduw te hebben. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 91,3m2; - Overige inpandige ruimte: 15,7m2; - Inhoud: 387,4m3 - Perceeloppervlak: 133m2; - CV-ketel (Intergas HRE), 2022; - 6 zonnepanelen aanwezig (2024); - Elektrische installatie volledig vervangen; - 6 groepen, 2 aardleschakelaars en PV-groep; - Energielabel B; - Fundering hersteld in 1992; - Vrijwel gehele woning voorzien van dubbel glas; - Parkeren middels bewonersvergunning;