Wagenweg 212012 NA HaarlemFlorapark

Statig herenhuis aan de Wagenweg in Haarlem. Een uniek pand met ruimte voor wonen en werken. Aan de autoluwe Wagenweg in Haarlem, op een steenworp van het historische centrum, staat dit royale herenhuis vol karakter en mogelijkheden. De hoge plafonds met ornamenten zorgen voor een sfeervolle en lichte woning. Het huis leent zich perfect voor een combinatie van wonen en werken. Met een ruime bedrijfsruimte (wat ook gebruikt kan worden als woonruimte) op de begane grond, een sfeervol woonhuis op de eerste en tweede verdieping en een zelfstandige woonlaag bovenin, biedt dit huis alle ruimte voor verschillende levensfasen en woonwensen. De zonnige tuin zorgt er daarnaast voor dat je heerlijk kunt ontspannen in een oase van rust. De ligging is ronduit ideaal. Je woont hier aan de rand van het centrum van Haarlem, op loopafstand van de Grote Markt, de Stadsschouwburg en het station. Hier vind je de gezellige terrassen, boetieks en restaurants van de binnenstad. Het Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen om de hoek, perfect voor een rondje joggen of een wandeling met de hond. En ook basis- en middelbare scholen bevinden zich op fiets- en loopafstand. Met de fiets ben je zo op het strand van Zandvoort of Bloemendaal of in de duinen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond is momenteel ingericht als bedrijfsruimte, maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als woonruimte en dan biedt deze ruimte mogelijkheden voor meerdere slaapkamers. De ruimte is royaal van opzet en voorzien van een eigen keuken, toilet, kastruimte en een aparte cv-installatie. Dankzij de indeling en het gebruik van de ruimte leent deze verdieping zich uitstekend voor kantoor, praktijk aan huis of atelier. De hoogte en breedte maken deze verdieping tot een volwaardig onderdeel van het woonhuis, met potentie voor flexibel gebruik. De begane grond biedt toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en een ruime houten berging met pannendak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping betreed je het woongedeelte vanuit de hal op de overloop. Aan de voorzijde ligt een imposante woonkamer met hoge plafonds, originele details en een gezellige houtkachel. De ornamenten aan het plafond geven de ruimte een bijzondere sfeer. Door moderne ensuite-deuren kom je in de eetkamer met toegang tot de lichte serre en een halfopen keuken. De serre biedt toegang tot de zonnige veranda, een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon of een diner in de avondlucht. Via een trap kom je in de diepe achtertuin. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een grote gangkast. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en geeft direct toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig, evenals de cv-ketel die deze en de eerste verdieping bedient. Derde verdieping De bovenste etage is momenteel ingericht als zelfstandige woonruimte, wat het pand ideaal maakt voor bijvoorbeeld een inwonende tiener, mantelzorger of gasten. Aan de voorzijde ligt een royale woonkamer met keukenblok. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met douche en toilet. Ook op deze verdieping bevindt zich een eigen cv-installatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 309m2 • Energielabel C • Karakteristieke details en hoge plafonds • Drie cv-ketels en tussenmeters voor elektra, gas en water • Fundering op staal • Op loopafstand van het centrum van Haarlem en de Hout • Op fietsafstand van strand en duinen • Basis- en middelbare scholen op loop-/fietsafstand • Binnen 10 minuten op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag