Wagenweg 552012 NC HaarlemHaarlemmerhout

In de zeer geliefde “Bos en Vaartbuurt” en met stadsbos “de Haarlemmerhout” om de hoek, ligt deze zeer royale, karakteristieke en goed onderhouden half-vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1920) met een voor-, zij- en zonnige, brede (door hoekligging-) achtertuin op Zuidoosten met vrijstaande schuur/berging. Dit lichte (grote raampartijen en hoekligging) en statige gezinshuis is afgelopen jaren grotendeels verduurzaamd (energielabel B !!) en gemoderniseerd, heeft vrij zicht aan de voorzijde en beschikt over een zeer ruime maatvoering (287m2), 7 (slaap)kamers, 2 badkamers en een moderne keuken. Oorspronkelijke details zoals de nog gave marmeren vloer in de hal, hoge plafonds, glas in lood ramen en originele schouwen zijn bewaard gebleven. Bijzonder zijn het fraaie trappenhuis met de karakteristieke niveauverschillen op de verdiepingen en de erkers aan de zijkant, waardoor het licht van drie kanten het huis binnenvalt. In het kort: een heerlijk huis met veel ruimte, dat warmte en rust uitstraalt. De locatie: De buurt staat bekend om haar prettige sfeer en sociaal karakter en de centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke locatie. De woning ligt tegen het oudste stadsbos van Nederland (De Hout), het bruisende stadsleven ligt op loopafstand met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen en de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat/Houtplein en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Indeling: Begane grond: lichte vestibule met fraai Jugendstil gezandstraald glas en marmeren vloer; ruime hal met een op maat gemaakte kastenwand, mooie originele marmeren vloer en fraaie trappartij; luxe toilet met fonteintje; toegang tot de kelder (12m2) met stahoogte; zeer royale lichte woonkamer en suite verdeeld in een voorkamer met erker en schouw en een grote achterkamer met brede zij-erker, suitekast, schouw, houten vloeren en openslaande deuren naar de tuin; moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de mooi aangelegde zonnige achtertuin met vrijstaande schuur. Eerste etage: overloop met luxe toilet + fonteintje; zijkamer; slaapkamer voorzijde met openslaande deuren naar het balkon en hoge suitedeuren naar de hoofdslaapkamer; grote hoofdslaapkamer met een brede zij-erker, suitekasten en deur naar de kamer aan de achterzijde; (slaap)kamer achterzijde met inbouwkastenwand en wasmachineaansluiting; badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede etage: overloop met modern toilet, inbouwkast en lichtkoepel; fraaie en grote slaap/zolderkamer voorzijde voorzien van een parketvloer en aansluitingen voor een tweede keuken, tweede grote (tussen-) slaapkamer met vaste kast en zijbalkon, derde ruime slaapkamer aan de achterzijde en tweede badkamer met douche, wastafel en kast met opstelling cv-combiketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte: ca. 287 m2 - Perceeloppervlakte 335m2 - Energielabel B - Warmtepomp en dakisolatie (2025), vloerisolatie. - Geïsoleerde kruipruimte, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing. - Tweede/Zolderdieping vernieuwd met 3 slaapkamers en badkamer - Gevel opnieuw gevoegd en gereinigd (2024) - C.v.-installatie (Remeha Calenta CW6, 2015) - Pannen hoofddak vernieuwd (2025) en dakkapellen, platte dak (2015) - Laadpaal voor de auto - Oplevering in overleg