Willem Kolffplantsoen 32035 SW HaarlemGeleerdenbuurt

Moderne eengezinswoning met heerlijke tuin en energielabel A op een leuke, rustige locatie! Deze leuke woning is gelegen in het in 2010 gebouwde ‘Doctorshof’ aan de rand van Boerhaavewijk. Een uitstekende en kindvriendelijke ligging tussen het groen en nabij uitvalswegen, maar toch op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Natuurgebied Poelpolder bevindt zich op loopafstand en de wijk beschikt over verschillende supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. De woning zelf heeft een lichte woonverdieping, voorzien van een open keuken aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen. De tuin is ca. 8.60m diep beschikt over een (fietsen)berging en achterom. Op de verdieping zijn er 2 goed bemeten slaapkamers en een nette inpandige badkamer. Het huis heeft energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. Met een kleine opfrisbeurt aan de binnenkant is deze woning weer helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! Voor meer informatie bezoek de unieke woningwebsite Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, opstelling c.v.-ketel en wtw installatie, toegang tot de woonkamer, trap naar de verdieping met ruime trapkast, open keuken (ca. 3.00x2.30m) aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur, woonkamer (ca. 6.30x4.90m) aan de achterzijde met toegang tot de tuin (ca. 6.30 x 5.00m) met berging (ca. 2.90x1.70m) en achterom; Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 2.95x4.90m) aan de voorzijde, ruime inpandige badkamer (ca. 2.00x2.60m) voorzien van douche, wastafel en 2e toilet, wasmachineruimte, en 2e slaapkamer (ca. 3.15x4.90m) aan de achterzijde, indien gewenst kan deze kamer ook worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Algemeen: - bouwjaar ca. 2010; - woonoppervlak ca. 91 m2, inhoud ca. 300m3; - energielabel A; - verwarming middels c.v.-installatie; - volledig voorzien van vloerverwarming; - leuke en rustige ligging aan een plantsoen; - antispeculatiebeding en eigenbewoningsverplichting van toepassing; - notariskeuze verkoper; - aanvaarding in overleg; - #ymereverkoopt.