Zocherstraat 282021 DJ HaarlemPatrimoniumbuurt

Engish text below Sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 erkerwoning met zonnige tuin op het zuiden, twee balkons en veel originele details In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze charmante en lichte jaren ’30 erkerwoning met voortuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en netjes geschilderd, met behoud van karakteristieke elementen zoals granito vloeren, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging is er een prettige lichtinval door de gehele woning. De ligging is ideaal: het NS-station van Haarlem bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand en parkeren kan middels een vergunning, waarvoor momenteel geen wachttijd geldt. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree met vestibule, voorzien van een fraaie granito vloer en originele wandtegels. Vanuit hier kom je in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en een modern hangtoilet. De woning loopt naar achteren iets breder uit, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en dubbele beglazing. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De ruimte is voorzien van een marmeren schouw. De dichte keuken is netjes uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een elektrische kookplaat (4 pits), combi-oven, vaatwasser, koelkast en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met een vrijstaande houten schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een kleinere kamer, momenteel in gebruik als walk-in closet, en een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon met shutters. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon boven de erker, met leuk uitzicht over de straat. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze bestaat momenteel uit één grote open ruimte met knieschotten, zichtbare balkconstructie en een brede dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Vaillant, ca. 2017). De verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Ligging Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het NS-station van Haarlem ligt op circa vijf minuten loopafstand. Parkeren is mogelijk via een vergunning en er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen hiervan. Bijzonderheden - Lichte en sfeervolle jaren ’30 erkerwoning - Energielabel C - Woonoppervlak ca. 126 m2, perceel 112 m2 eigen grond - Goed onderhouden en netjes geschilderd - Originele wandtegels, granito vloeren en glas-in-lood - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde - Cv-ketel Vaillant (ca. 2017) - Grotendeels dubbele beglazing - Parkeren via vergunning (geen wachttijd) - Op loopafstand van NS-station Haarlem Atmospheric, bright and well-maintained 1930s bay-front house with a sunny south-facing garden, two balconies and many original details Located in a quiet street with local traffic only, this charming and bright 1930s bay-front house with front garden is offered for sale. The property has been well maintained over the years and neatly painted, while preserving characteristic elements such as granito floors, panel doors and stained-glass windows. Thanks to the large windows and favorable positioning, there is a pleasant natural light throughout the entire house. The location is ideal: Haarlem railway station is approximately a five-minute walk away and parking is available via a permit, for which there is currently no waiting list. Ground floor Through the front garden you reach the entrance with vestibule, featuring a beautiful granito floor and original wall tiles. From here you enter the hall with a renewed meter cupboard, under-stairs storage and a modern wall-mounted toilet. The house widens slightly towards the rear, creating extra space and a pleasant sense of openness. The living room is bright and inviting, with a bay window at the front featuring stained-glass upper lights and double glazing. At the rear, French doors provide access to the sunny south-facing garden. The room is fitted with a marble fireplace. The separate kitchen is neatly finished in a light color scheme and equipped with an electric hob (4 burners), combi-oven, dishwasher, refrigerator and a composite worktop. From the kitchen there is access to the garden with a detached wooden shed. First floor Landing with access to all rooms. At the rear there is a smaller room, currently used as a walk-in closet, and a spacious bedroom with built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony with shutters. At the front there is another spacious bedroom with built-in wardrobe and French doors leading to the second balcony above the bay window, offering a pleasant view over the street. The bathroom at the front is equipped with a walk-in shower, vanity unit, toilet and connection for a washing machine. Second floor Via a fixed staircase you reach the spacious attic floor. This currently consists of one large open space with knee walls, visible beam construction and a wide dormer at the rear spanning the full width. The central heating system (Vaillant, approx. 2017) is also located here. This floor offers plenty of possibilities for creating additional rooms. Location Situated in a quiet street with local traffic only. Haarlem railway station is approximately a five-minute walk away. Parking is available via a permit and there is currently no waiting list. Details - Bright and charming 1930s bay-front house - Energy label C - Living area approx. 126 m², plot 112 m² freehold - Well maintained and neatly painted - Original wall tiles, granito floors and stained glass - Sunny south-facing backyard - Two balconies (front and rear) - Dormer across the full width at the rear - Central heating boiler Vaillant (approx. 2017) - Mostly double glazing - Parking via permit (no waiting list) - Within walking distance of Haarlem railway station