Zomervaart 2032033 DE HaarlemComponistenbuurt

Luxe en comfort op een groene locatie nabij het centrum van Haarlem Op een aantrekkelijke, rustige locatie nabij het Spaarne en de historische binnenstad van Haarlem staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte woning. Een instapklaar huis waar modern wooncomfort, een stijlvolle afwerking en een fijne leefomgeving op een natuurlijke manier samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een elektrische haard die zorgt voor extra warmte en ambiance. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe leefkeuken, die dankzij het royale kookeiland een ideale plek vormt om te koken, te tafelen en samen te komen. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige, fraai aangelegde achtertuin. Hier bevindt zich een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer, gerealiseerd in 2026. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als comfortabele thuiswerkplek, fitnessruimte of stijlvolle lounge. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten schuur, ideaal voor extra bergruimte. De eerste verdieping biedt een royale en suite slaapkamer, een comfortabele kinderkamer en een moderne badkamer. De woning is uitstekend onderhouden en kan zonder verdere werkzaamheden worden betrokken. Een veelzijdige locatie met alles binnen handbereik. De ligging combineert rust en groen met het gemak van de stad. Het Spaarne, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Haarlem bevinden zich op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A9 en A200 zijn ook Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar uitstekend en snel bereikbaar. Parkeren kan gratis direct voor de deur. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid tot aanvullende inkomsten. De huidige eigenaren verhuren de woning uitsluitend tijdens hun eigen vakanties, gemiddeld circa 30 dagen per jaar. Mede dankzij de aantrekkelijke ligging, de luxe afwerking en een Airbnb-beoordeling van 4,85 sterren wordt hiermee momenteel een opbrengst van ongeveer € 12.000 per jaar gerealiseerd. Bijzonderheden: -Instapklare woning met hoogwaardige afwerking -Lichte woonkamer met sfeervolle elektrische haard -Luxe leefkeuken met royaal kookeiland -Zonnige, fraai aangelegde achtertuin -Volledig geïsoleerde en verwarmde tuinkamer (2026) -Tuinkamer geschikt als thuiswerkplek, fitnessruimte of lounge -Royale en suite slaapkamer -Comfortabele kinderkamer -Moderne badkamer -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Vrijstaande houten schuur -Op loopafstand van het Spaarne en de historische binnenstad -Uitstekende bereikbaarheid via de A9 en A200 -Gratis parkeren direct voor de deur -Huidige verhuuropbrengst van circa € 12.000 per jaar (gemiddeld 30 dagen per jaar) -Airbnb-score van 4,85 sterren Algemene informatie Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, What is as is clausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.