Veermolenweg 102065 AS HaarlemmerliedePenningsveer

Rietgedekte watervilla aan open vaarwater – wonen in rust, ruimte en comfort op 10 minuten van Haarlem Droom jij van wonen aan het water, omgeven door rust, natuur en toch vlak bij de stad? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande villa aan de Veermolenweg 10 in Haarlem precies wat je zoekt. Met vier ruime slaap-/werkkamers, een royale tuin aan open vaarwater én je eigen steiger, biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijk en luxe wonen met de stad binnen fietsafstand. De woning ligt direct aan vaarwater met verbinding naar de Mooie Nel en de Binnenliede. Vanaf je eigen tuin vaar je zo richting Haarlem, Spaarndam of zelfs de Noordzee. De tuin is diep, zonnig en biedt volop privacy, met ruimte voor diverse zitplekken en een heerlijke tuinkamer. Er is meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur, ook voor bezoek. Het voelt als buiten wonen, terwijl de supermarkt, scholen, het treinstation Haarlem Spaarnwoude en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling Voortuin Ruime, beklinkerde parkeerplek met plek voor meerdere auto’s én een eigen laadpaal. De voortuin is fraai aangelegd met een groen gazon, een charmant klinkerpad naar de voordeur en stijlvolle cortenstalen plantenbakken met siergras. Langs een grindpad vol bloeiende hortensia’s bereik je de zij-ingang, die toegang biedt tot de achtertuin. Begane grond: Ruime hal met modern toilet met fontein, garderobehoek en grote trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werk- of slaapkamer met openslaande deuren. Achter praktische schuifdeuren zijn de CV-installatie (2021), aansluitingen voor witgoed en een extra Amerikaanse koelkast netjes weggewerkt. De ruime open eetkeuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, een ingebouwde houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Naast het huis vind je een overkapping voor fietsen, een kleine schuur en een aparte ruimte voor de automatische beregeningsinstallatie met wifi-besturing. De houtvoorraad is in appelkistjes verwerkt tot een sfeervolle afscheiding tussen de fietsenstalling en het terras. Verder is er een zonnige loungehoek met een royale loungebank waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In het charmante kippenhok scharrelen zes trouwe eierleggers. Helemaal achterin staan een grote schuur en een fraaie glazen tuinkamer. De tuin is royaal opgezet met meerdere zitplekken voor elk moment van de dag. Aan het eind van de tuin ligt de eigen steiger voor de boot. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. De verdieping biedt drie ruime slaapkamers. Twee aan de voorzijde en een royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Bergvliering: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met volop opbergruimte en de WTW-unit (2021). Bijzonderheden - Riant perceel van 1.050 m² eigen grond - Woonoppervlak ca. 160m², met 2 schuren en tuinkamer - Aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger (optioneel ook zonder ligplaats te koop) - In het groen, aan de Mooie Nel, de Binnenliede en de Veerplas - Vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterkant - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - CV-ketel en WTW vernieuwd in 2021 - Buiten schilderwerk grotendeels in 2024 uitgevoerd - Voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein - Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt - Rietgedekt dak, die periodiek wordt onderhouden door de rietdekker - Gelegen nabij NS-station Spaarnwoude, A200 en recreatiegebied Spaarnwoude - 10 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem - Oplevering in overleg