Scholtenweg 57273 SN HaarloHaarlo

LANDELIJK WONEN MET ALLE COMFORT! In het gezellige dorp Haarlo staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en het buitenleven. De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage. Achter het huis wacht een royale, diepe tuin met zowel een overdekt terras als een zonnig terras in de buitenlucht. Een plek om volop te ontspannen én te genieten. Voor de dierenliefhebber is er ruimte voor kleinvee, zoals kippen, en voor de groene vingers een eigen moestuin: zo oogst u straks uw eigen groente en fruit! Haarlo ligt midden in de prachtige Achterhoek, omringd door natuur en met Borculo, Eibergen en Groenlo op korte afstand. Hier woont u landelijk, maar toch centraal. Kortom: een heerlijke gezinswoning waar wonen en buitenleven perfect samenkomen! PERCEEL: Een royaal perceel met een diepe tuin die u eindeloos veel mogelijkheden biedt. Of u nu houdt van tuinieren, kleinvee wilt houden of gewoon wilt genieten van de buitenlucht: hier kan het allemaal. Met meerdere terrassen kiest u steeds uw ideale plek, in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage. Perfect voor hobby, opslag of als praktische bergruimte. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar de meterkast is gesitueerd en u toegang heeft tot het toilet, voorzien van een fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, ingericht met een schouw en open haard, plavuizenvloer met ligging aan de straatzijde. De open keuken uit 2018 is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en airco. Aangrenzend is er voldoende ruimte voor een eethoek met zicht op de tuin, waardoor de begane grond een open en lichte leefomgeving biedt, perfect om te ontspannen of te genieten van een maaltijd met familie en vrienden. 1e verdieping: De eerste verdieping met overloop, beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer is uitgerust met een airco. De moderne, luxe badkamer (2022) biedt alles voor optimaal comfort: een royale inloopdouche, een groot wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en een hangtoilet. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met eigentijdse materialen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen en tot rust te komen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, waar de opstelling van de witgoedapparatuur en de cv-ketel is gesitueerd. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een aparte kamer, die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping biedt extra flexibiliteit en mogelijkheden, geheel naar eigen wens in te richten. KENMERKEN Bouwjaar: 1979. Perceel: 690 m². Inhoud: ca. 456 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m². Externe bergruimte: ca. 24 m². Verwarming: Nefit (bouwjaar: 2019). Isolatie: muur-, dak- en grotendeels glasisolatie. Energielabel: B. Bijzonderheden: zonnepanelen (12 stuks /lease).