Wethouder de Greeflaan 113455 SB HaarzuilensHaarzuilens en omgeving

Op een schitterende en unieke locatie in het centrum van het land aan een verkeersluwe straat, ligt dit charmante, goed onderhouden hoekhuis in het centrum van het het idyllische dorp Haarzuilens. Kenmerkend voor deze woning zijn; de unieke ligging, de charmante uitstraling, de zonnige tuin, de gezellige woonkamer, de moderne keuken, de 3 prima slaapkamers en de verzorgde badkamer. V Heerlijk huis in het centrum van het land nabij beschermd natuurgebied V Goed onderhouden V Aan doodlopende straat gelegen V Parkeren op eigen terrein V Heerlijke tuin Haarzuilens is een charmant dorp met een brink, diverse horecagelegenheden, een basisschool, een 18 holes golfbaan en in het dorp ligt Kasteel de Haar. Meer uitgebreide voorzieningen zijn te vinden in het nabij gelegen Utrecht, Vleuten-De Meern en Leidsche Rijn. Aan recreatiemogelijkheden is in de buurt geen gebrek: we noemen graag de Haarrijnseplas, Landgoed Haarzuilens, geitenboerderij 'de Geertje's Hoeve', de polders van het Groene hart en natuurlijk het Máximapark. Het dorp ligt nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27. Amsterdam en Schiphol zijn in 30 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een fraaie laminaatvloer en voor liefhebbers een open-haard. De half open keuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen en biedt een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De begane grond kenmerkt zich door een fraaie lichtinval en vanuit alle ramen een leuk uitzicht. Eerste verdieping: Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een ruime wastafel met fraai badkamermeubel. Tweede verdieping: Middels een vizotrap bereikt u de bergvliering. Deze bergvliering is voor zien van een dakvenster en biedt voldoende mogelijkheden tot het opbergen van uw spullen. Tuin: Leuke voortuin met mogelijkheid tot een zitje en het parkeren van je auto. De achtertuin is bereikbaar langs het huis en heeft een praktische stenen berging met elektra. De tuin is fraai aangelegd en biedt voldoende mogelijkheden voor een plekje in de zon of in de schaduw. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde woning op een fraaie locatie in het centrum van Haarzuilens; - Bouwjaar 1955; - Woonoppervlak ca. 91m2, Perceel 192 m2; - Verkeersluwe locatie; - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel 2019; - Grotendeels voorzien van dubbel glas. - In het dorp is een kleine basisschool en kinderopvang; - Gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 2.810,33 per jaar en is fiscaal aftrekbaar; - De huidige erfpacht voorwaarden lopen tot 01-01-2048 ( mogelijkheid tot verlenging naar 30 jaar ). Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.