Leemkuilen 66081 GS HaelenKern Haelen

Deze instapklare woning in Haelen biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten! Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer of werkruimte en een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval heeft deze woning veel te bieden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er aandacht besteed aan de woning, met onder andere 8 zonnepanelen. De keuken uit 2018, de verzorgde achtertuin met royale overkapping en de ruime garage met aangrenzende carport maken het geheel compleet. Een aantrekkelijke woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en praktische voorzieningen. De woning is gelegen aan de Leemkuilen in Haelen, in een rustige woonwijk met een prettige woonomgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, een handige trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een parketvloer, die doorloopt in de woonkamer. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast is de woning voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. De ruime woonkamer (ca. 37,6 m²) biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de meerdere raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de sfeervolle gaskachel voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Richting de achterzijde gaat de woonkamer over in de eetkamer, die direct in verbinding staat met de keuken. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken (ca. 6,9 m²) staat in open verbinding met de eetkamer en is in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met lichte keukenkasten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combioven. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin loop je vanuit de keuken zo naar buiten. Ideaal wanneer je op een mooie dag buiten wilt eten! Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer (ca. 7,7 m²) is geheel betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een wandcloset. Dankzij de dubbele wastafel is er voldoende ruimte om de badkamer met meerdere personen te gebruiken. De aanwezige raampartijen zorgen bovendien voor natuurlijke lichtinval. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van praktische muurkasten, waardoor je beschikt over extra opbergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 14,1 m²); Slaapkamer 2 (ca. 7,8 m²); Slaapkamer 3 (ca. 10,0 m²). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Een groot pluspunt van deze woning! Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over meerdere dakramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich praktische kastruimte op maat, ideaal voor het opbergen van spullen. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping multifunctioneel te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de witgoedapparaten. Slaapkamer 4 (ca. 31,4 m²). Garage en carport Een absoluut pluspunt is de ruime garage (ca. 29,0 m²), die volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, het uitoefenen van een hobby of het opbergen van spullen. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en praktische maatwerkkasten. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een gootsteen, waardoor deze ruimte ook uitstekend geschikt is voor huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit de achtertuin is de garage eveneens bereikbaar, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met een royale carport (ca. 25,5 m²). Hierdoor is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De verzorgde achtertuin is aangelegd met een combinatie van gazon, diverse terrassen en borders met beplanting. Hierdoor ontstaat een prettige afwisseling tussen groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping (ca. 21,0 m²), voorzien van verlichting. Hier is volop ruimte voor een grote tuinset of een gezellige loungehoek. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder goed weer lekker buiten zitten. Verderop in de tuin bevinden zich aanvullende terrassen, zodat je verschillende mogelijkheden hebt om van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Instapklare woning; - Royale tweede verdieping met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of werkruimte; - Keuken vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk; - Ruime garage met elektrische sectionaalpoort en royale carport; - Verzorgde achtertuin met diverse terrassen en een royale overkapping met verlichting; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).