Schepenbank 556081 DC HaelenKern Haelen

Royale, modern en tijdloos verbouwde woning met serre, overkapping, kelder en 18 zonnepanelen Vanaf 2005 is deze vrijstaande woning met zorg modern en tijdloos verbouwd tot een woning die direct opvalt door zijn ruimte, licht en afwerking. De royale woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en vormen samen het hart van het huis. Dankzij de grote serre en de overkapping aan de tuinzijde lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een complete kelder is er volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning ligt in een rustige woonstraat in Haelen, op korte afstand van winkels, basisschool, sportvoorzieningen en het groene buitengebied van Leudal. Ook Weert en Roermond zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Begane grond Via de imposante hal (ca. 10,9 m²) met vide kom je binnen. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder en woonkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met natuurstenen tegels en stucwerk wanden en plafond. De woonkamer (ca. 33,9 m²) is royaal van opzet en heeft een warme sfeervolle uitstraling door de in de muur geïntegreerde houtkachel. Openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de grote overkapping aan de achterzijde. De eetkamer (c17,9 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en keuken en heeft eveneens openslaande deuren naar de serre. De woonkeuken (ca. 10,7 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast, vaatwasser (2022), afzuigkap, keramische kookplaat en combi-oven. De serre (24,0 m²) vormt een verlengstuk van de leefruimte. Een heerlijke plek waar het dak open kan op warme dagen, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping Een natuurstenen trap leidt naar de ruime overloop (ca. 9,2 m²), waar drie slaapkamers en twee badkamers toegankelijk zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met natuurstenen vloertegels en stucwerk wanden en plafond. De tweede badkamer (ca. 3,8 m²) is recent vernieuwd (2024) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De hoofdbadkamer (ca. 10,4 m²) staat in open verbinding met slaapkamer 1 en beschikt over een royaal bubbelbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Slaapkamer 1 (ca. 18,6 m²), met airconditioning en badkamer ensuite Slaapkamer 2 (ca. 13,2 m²), met dakkapel en inloopkast Slaapkamer 3 (ca. 10,2 m²), met bergkast Kelder en garage Vanuit de hal bereik je het portaal (ca. 4,0 m²) met toegang tot meerdere kelderruimtes (totaal ca. 16,7 m²), waaronder een wasruimte met witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel. Vanuit hier is tevens de ruime garage (ca. 21,9 m²) bereikbaar, voorzien van een kantelpoort en plaats voor een auto. Tuin en aangebouwde overkapping De echte eyecatcher van deze woning is de luxe, in 2018 aangebouwde overkapping (ca. 30,1 m²). Deze hoogwaardige aanbouw is voorzien van hoge, karakteristieke balken met dimbare LED-spotjes, dakisolatie, een lichtkoepel, kachel en een imperial green granieten natuurstenen terras van ca. 50 m². Een ruimte met allure, waar je in elk seizoen heerlijk kunt genieten van zomerse borrels tot knusse winteravonden bij het haardvuur. Dankzij de ligging aan de achterzijde en de directe toegang vanuit zowel de woonkamer als de serre, vormt dit echt het verlengstuk van de leefruimte binnen. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras, groene borders en een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. De ligging biedt bovendien veel privacy, waardoor je hier het hele jaar door in alle rust buiten kunt leven. Aan de voorzijde ligt een brede, verzorgde oprit met parkeerruimte voor drie auto’s en een afsluitbare poort met eigen achterom. Extra’s - Volledig verbouwd vanaf 2005 - 18 zonnepanelen (2023) met micro omvormers - Dak en muurisolatie en HR-glas