Schepenbank 576081 DC HaelenKern Haelen

Deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met MULTIFUNCTIONELE BIJBOUW heeft alle voorzieningen gelijkvloers en kent onwijs veel ruimte. Ideaal voor degene die minder waarde hecht aan een grote tuin is hier op de Schepenbank 57 op het juiste adres. Nieuwsgierig?! Lees dan snel verder… Middels de prachtige ontvangsthal met vide kom je uit in de spil van deze woning. Hier treft men o.a. de garderobe, de meterkast, het gastentoilet, slaapkamer beneden met ensuite badkamer, de L-vormige woonkamer met half open keuken en de multifunctionele aanbouw (1996) welke als kantoor/speel-/ of werkplek kan dienen. Via de keuken is het tussenportaal bereikbaar met toegang tot de gezellige achtertuin met terrasoverkapping en houten tuinhuis alsmede de inpandige garage met grote vliering. Deze garage is perfect voor een auto maar ook voor de hobbyisten en doe-het-zelvers, waarbij er voldoende opbergmogelijkheden zijn op de vliering alsook een elektrische rolpoort met afstandbediening. De huidige bewoners hebben deze woning de afgelopen 19 jaar met zorg en aandacht bewoond, waarbij nieuwe eigenaars het verder kunnen moderniseren naar eigen smaak. Middels de trappenhal is de verdieping bereikbaar met twee extra slaapvertrekken, een tweede badkamer en riante kamer met de stookruimte. Deze ruimte is ook voor meerdere doeleinden te gebruiken, waarbij deze woning ook geschikt is het voor het gezin met kinderen. Mede gezien het feit dat de woning levensloopbestendig is, ideaal voor senioren of minder validen. Zoals aangegeven is het perceel niet gigantisch, maar voor degene die hier niet zoveel om geeft is het niet veel werk in onderhoud. Verder is de woning van de linker-/ als rechterzijde bereikbaar en tref je aan de voorzijde een brede oprit voor twee auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse aanplant en de woning ligt aan een rustige weg gelegen met de voorzieningen op loopafstand. Ben je op zoek naar een woning die beschikt is voor JONG en OUD en ben jij na het zien van de fotoreportage enthousiast?! Neem dan alvast contact op met ons kantoor en plan je bezichtiging, want voor je het weet ben je te laat! Indeling Begane grond Entree/hal, garderobe, gastentoilet met fonteintje, slaapkamer met ensuite badkamer, L-vormige eet-/ en woonkamer, halfopen keuken, multifunctionele uitbouw (kantoor of speelkamer) links, tussenportaal naar inpandige garage met vliering en achtertuin. Eerste verdieping Middels prachtige trappenhal bereikt men de eerste verdieping met aan de overloop twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en multifunctionele ruimte met stookruimte. Tuin Knusse achtertuin met grote terrasoverkapping over de gehele breedte, twee maal eigen achterom, houten tuinhuis, geheel omsloten en diverse aanplant waardoor veel privacy. Voorzijde rechts een brede oprit voor twee auto’s en een verzorgd aangelegde voortuin met overdekte entree. Bijzonderheden - Definitief energielabel D dat geldig is tot 27-08-2036; - Cv-ketel betreft eigendom van het merk Radson; - Levensloopbestendig wonen met de badkamer en slaapkamer beneden, waarbij de badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator; - Prachtige ontvangsthal middels overdekte entree met mooie vide, garderobe en het gastentoilet; - Heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen en mooi uitzicht over de straat. Deze is afgewerkt met een massief houten parketvloer, spuitwerkwanden en een authentiek houten balkenplafond; - In 1996 is er aan de linkerzijde een multifunctionele ruimte aangebouwd, ideaal als kantoor of speelkamer te gebruiken; - De nette keuken in rechte opstelling is uitgerust met o.a. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap met voldoende opbergruimte; - Op de eerste verdieping zijn nog twee royale slaapvertrekken en is er nog een multifunctionele ruimte waar de cv-opstelling zich bevindt; - Verder is een tweede ‘basic’ badkamer met douche, derde toilet en wastafel aanwezig, ideaal voor het gezin met opgroeiende kinderen; - Op de benedenverdieping zijn er hardhouten kozijnen met isolerende beglazing aanwezig en op de verdieping is nog enkel glas wel deels v.v. rolluiken; - Bij de woonkamer (voorzijde) is nog een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; - De achtertuin is knus en biedt veel privacy en heeft een breed overdekt terras, extra houten tuinhuis voor opslag van tuinaccessoires, alsook een vrije achterom vanuit de linker-/ als rechterzijde; - Degelijke basis waar nieuwe bewoners hun eigen twist aan kunnen geven en het is voor een brede doelgroep beschikbaar, namelijk JONG en OUD daar alle voorzieningen gelijkvloers zijn; - Rustige ligging met voorzieningen op loopafstand en op 15 min van Roermond en Venlo gelegen; - Eigen parkeergelegenheid op extra brede oprit voor twee auto’s, caravan of camper; - Zie jij jezelf hier ook al wonen?! Plan dan een bezichtigingsafspraak en kom de mogelijkheden verkennen; - Alle genoemde maatvoeringen zijn circa maten waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.