Dubbele Buurt 111165 ME HalfwegHalfweg

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gebouwd in 1888 en gelegen op een groot perceel eigen grond van 338 m². Deze dijkwoning heeft een woonoppervlakte van circa 96 m² verdeeld over drie woonlagen + een inpandige garage/berging met separate werkruimte (25 m²). Er is een grote oprit aan de zijgevel voor 3/4 auto’s en een fantastische tuin die veel privacy biedt en waar zowel zon als schaduwplekjes de hele dag voor handen zijn. Op de eerste verdieping is er, grenzend aan de woonkeuken, ook nog een superfijne veranda. De ligging is ideaal: in een historisch stukje Halfweg, vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van Spaarnwoude, NS station en “Sugarcity”. Indeling: Begane grond: entree, hal, kelderkast met meteropstellingen, toiletruimte met toilet + fonteintje + aansluiting wasmachine, inbouwkast, woonkamer met open keuken aan achterzijde met deur naar veranda. Vaste trap naar souterrain. Souterrain: overloop, slaapkamer met openslaande deuren naar terras en tuin, werkruimte met opstelling cv-ketel en spoelbak, inpandige garage/berging met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar terras en tuin (souterrain bereikbaar vanuit de woonkamer en buitenom). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met grote inbouwkast, kamer achterzijde met grote inbouwkast, badkamer. Bijzonderheden: • Met behoud van karakter en sfeer, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning, op een fraaie dijklocatie in Halfweg vlakbij natuurplas de “Groote Braak” en Spaarnwoude; • De woning is gelegen op een groot perceel eigen grond van 338 m²; • Prachtige tuin, heerlijk ruim met veel privacy, zowel zon als schaduw, een terras met verschuifbaar schaduwdoek en een grote overkapping. De tuin is zowel binnendoor en buitenom bereikbaar; • Ruime veranda via de woonkamer/eetkeuken en buitenom bereikbaar; • Grote oprit aan de zijgevel voor 3/4 auto’s; • Berging/garage met separate werkruimte, binnendoor en buitenom bereikbaar en voorzien van loopdeur naar tuin en dubbele deuren naar oprit; • Woonoppervlakte 96 m², drie slaapkamers; • Open woonkeuken (2017) met kookeiland en de volgende (Siemens)inbouwapparatuur: vijfpits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en kokend waterkraan; • Badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; • Cv-ketel “Nefit” (circa 2018); • Energielabel D; om een C-label te krijgen zijn er 2 manieren: - verplaatsen van de cv-ketel, van de garage naar een plaats binnen de thermische zone, dus in de woning; - of het plaatsen van zonnepanelen. • De woning is gelegen in het ruim opgezette gedeelte van de kindvriendelijke wijk “Halfweg-Noord”, nabij natuurplas “Groote Braak” waar in de zomer kan worden gezwommen en in de winter worden geschaatst. In de wijk zijn meerdere kleinschalige speelplekken voor kinderen gerealiseerd. In de directe nabijheid bevinden zich goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), “Sugar City” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem (zowel Amsterdam als Haarlem op enkele autominuten afstand). Gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk.