Dubbele Buurt 421165 MG HalfwegHalfweg

VERRASSEND RUIM, COMPLEET EN INSTAPKLAAR WONEN TUSSEN STAD EN NATUUR Sommige woningen voelen direct goed. Dit is er zo één. Aan de karakteristieke Dubbele Buurt in Halfweg staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 1988) met een verrassend complete uitrusting, veel leefruimte en een zonnige achtertuin. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alles binnen handbereik: van station tot natuur. WAT DEZE WONING BIJZONDER MAAKT Vanaf het eerste moment valt de verzorgde uitstraling op. De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen door nieuwe exemplaren met dubbele beglazing en is in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Ook is er aandacht besteed aan muur-, dak- en glasisolatie, hetgeen bijdraagt aan een prettig binnenklimaat én lagere energielasten. De woning is destijds gebouwd als een zogeheten Livingstone-woning, een bouwconcept dat bekendstaat om degelijke constructie, praktische indeling en toekomstbestendige kwaliteit. Dat merk je nog steeds. INDELING EN COMFORT De begane grond biedt een fijne, lichte woonkamer met serre, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra comfortabel: de serre is voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. In de woonkamer zelf zorgt vloerverwarming voor een gelijkmatige en luxe warmteverdeling. De elektrische sunscreen bij het zijraam houdt de zon op warme dagen effectief buiten. De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor wie graag kookt en leeft in één open geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, dus ideaal voor gezinnen. De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde en is ingericht als ruime zolderkamer, welke perfect als vierde slaapkamer of werkruimte kan dienen. BUITENRUIMTE DIE KLOPT De zongerichte achtertuin (ca. 12,5 x 6 meter) is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Hier geniet je van lange zomerdagen. Praktisch is het ook: met maar liefst drie schuren (waarvan één voormalige garage), verdeeld over 72 m², heb je altijd voldoende bergruimte of plek voor hobby’s. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit én een elektrisch bedienbaar toegangshek. LIGGING: CENTRAAL ÉN GROEN De locatie is een absolute plus. Op loopafstand vind je het treinstation Halfweg-Zwanenburg, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning en natuur ligt recreatiegebied Spaarnwoude letterlijk om de hoek. Perfect om te wandelen, fietsen of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte. KORT SAMENGEVAT • Bouwjaar 1988, goed onderhouden • Perceeloppervlakte 374 m², eigen grond • Woonoppervlakte ca. 117 m², verdeeld over drie woonlagen • Nieuwe cv-ketel (2024) • Nieuwe kozijnen + dubbele beglazing (1e verdieping) • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Zolderkamer / 4e slaapkamer met brede dakkapel achter • Woonkamer met serre voorzien van airconditioning • Vloerverwarming begane grond • Elektrische sunscreen zijraam woonkamer • Zonnige tuin (ca. 12,5 x 6 m) • Drie schuren (incl. voormalige garage) met ca. 72 m² vloeroppervlakte • Oprit + elektrisch toegangshek • Mechanische ventilatie • Volledig geïsoleerd (muur, dak, glas) • Centrale ligging nabij station en natuur Een woning die klopt – van comfort tot indeling en locatie! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo’n indruk maakt op de verkopend makelaar ;-) Tip: kijk eens bovenin (onder de hoofdfoto) onder '3D tour', waarmee je met je muis virtueel door de gehele woning kunt 'lopen'.