Bekijk foto 1 van Abbinkstraat 12
Verkocht

Abbinkstraat 127025 AJ HalleHalle

  • 104 m²
  • 397 m²
  • 5
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op fraaie groene locatie gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME (CA. 31 M²) AANGEBOUWDE BERGING, CARPORT EN OPRIT. Zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het zuid-oosten. Totale perceeloppervlakte 397 m². Indeling Begane grond: overdekte entree, hal, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime garderobekast, meterkast. Werk-/hobbykamer op begane grond. L-vormige woonkamer met schouw en veel ramen voor prettige lichtinval. Open keuken in lichte kleurstelling en met granieten blad. Keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken heeft een praktisch extra werkblad en voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen. Tevens is de opstelling van de CV-ketel hier gesitueerd. Vanuit de bijkeuken direct toegang tot de ruime en groene achtertuin met diverse terrassen. De aangebouwde verlengde berging is zowel vanaf de oprit / carport bereikbaar alsook vanuit de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot het 2e toilet. Deze is dus separaat van de badkamer gesitueerd. 2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden Kenmerken: Bouwjaar 1985 Inhoud ± 486 m³ Woonoppervlakte ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 31 m² Totale oppervlakte ca. 136 m² Perceeloppervlakte 397 m² De woning is op de begane grond voorzien van een luxe visgraat parketvloer, het sanitair is gemoderniseerd en afgewerkt met licht tegelwerk en de keuken is uitgevoerd met een lichte keukeninrichting met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. De woning is in 1985 degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en beschikt over energielabel C Ruime oprit met carport, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond Vanaf de oprit met carport is de aangebouwde berging bereikbaar. Met een oppervlakte van 31 m² geeft deze vele gebruiksmogelijkheden waaronder kantoor / werkruimte aan huis. Ook is hier eventueel een extra slaapkamer te realiseren waardoor de woning ook levensloopbestendig kan zijn. De fraai aangelegde achtertuin met terrassen is gelegen op het zuid-oosten en biedt veel privacy. Ook de zij-tuin en voortuin zijn met veel bomen en struiken aangelegd. Hierdoor is er vanuit de woning altijd uitzicht op veel groen. Halle is een rustig dorp gelegen in het mooie Achterhoekse coulisselandschap, tussen Zelhem en Varsseveld. In Halle zijn er diverse voorzieningen waaronder een basisschool, tandartsenpraktijk, huisartsenpraktijk, sportpark, horecagelegenheden etc. Voor de overige voorzieningen zijn de kernen van Zelhem, Varsseveld of Doetinchem binnen 5-10 minuten rijden bereikbaar. In Varsseveld bevindt zich een treinstation en hier is de toegang tot snelweg A18 (richting Doetinchem en de A12 richting Arnhem). Kortom: lekker rustig en landelijk wonen met de dorpse gemoedelijkheid maar altijd goed bereikbaar en snel ontsloten richting de grotere plaatsen en steden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ZELHEM D 1779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM D 1572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

27/10/2023

Op funda

Buurt