Tarwestraat 467025 AZ HalleHalle

In jonge en kindvriendelijke woonomgeving gelegen modern half vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage/carport. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van 119 m², een moderne keuken en badkamer en de mogelijkheid om een 4e slaap/werkkamer te realiseren op de bovenste verdieping. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud, wordt keurig bewoond en zou heel goed dienen als fijne gezinswoning voor families die hun kinderen in een landelijke omgeving willen laten opgroeien. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal, toilet, trapopgang, woonkamer met aan de voorzijde een brede erker met uitzicht op een grasveldje van de Gemeente. Op de vloer ligt een stoere en duurzame parketvloer. De erker zorgt ervoor dat er een zeer zonnige ruimte is ontstaan. De moderne en open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, (vlakscherm) afzuigkap, koelkast, servieskast, oven en een vaatwasser. Ook aan de bovenzijde is nog kastruimte gecreëerd. Het werkblad is licht en van kunststof. In de aangrenzende bijkeuken een inbouwkast en ruimte voor extra kasten, diepvries en de aansluitingen voor de wasmachine/-wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers, moderne badkamer, uitgevoerd in warme natuurtinten met vloerverwarming en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche, praktisch wastafelmeubel met kastruimte. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare ruime zolder welke aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, extra bergruimte achter knieschotten en een aparte bergkast. Mede dankzij de dakkapel is er extra lichtinval; er zou - op eenvoudig wijze - een extra c.q. 4e slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping staat tevens de cv-ketel (ATAG 2017) opgesteld. Buiten: De achtertuin is speels aangelegd en voorzien van meerdere klinkerpaadjes en meerdere bloemborders voor een speels effect. De royale garage van ruim 20 m² heeft aan de voorzijde een kanteldeur, een loopdeur aan de tuinzijde en is voorzien van een betonvloer. Er is hier genoeg ruimte voor het opbergen van al uw tuingereedschappen, tuinbenodigdheden en fietsen. Maar een auto kan eventueel ook binnen staan. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een carport zodat uw auto (achter de poort) onderdak kan staan. Maar u zou hier ook een overdekt terras van kunnen maken. Aan u de keuze. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime en brede oprit met plaats voor meerdere personenauto's. Links naast de woning bevindt zich een groenstrook, waardoor het allemaal nét iets ruimer opgezet is. Dit woonhuis ligt op een fraaie locatie nagenoeg aan de rand van Halle. Deze jonge woonomgeving en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, zowel jongeren als gezinnen zijn hier woonachtig. Op loopafstand bevindt zich een speelplaats met een glijbaan, klimrekken en schommels. Halle heeft een gezellige dorpskern met een aantal voorzieningen; te weten: de dorpsschool Halle (basisschool), een huisartsenpraktijk, een tandartsenpraktijk, een horecagelegenheid en een autobedrijf met een tankstation. Daarnaast heeft Halle een prachtig buitengebied dat bekend staat door haar groene en bosrijke omgeving. De omgeving nodigt uit om heerlijk te wandelen, paard te rijden en/of te fietsen. Bovendien is het gunstig gelegen ten opzichte van de dorpen Varsseveld en Zelhem. De autosnelweg A18 en de stad Doetinchem zijn eveneens binnen enkele autominuten te bereiken. Vanuit Varsseveld en Doetinchem heeft men een goede verbinding (auto/bus/trein) met het rest van het land. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 2006 * Perceelopp.: 239 m² * Inhoud ca. 422 m³ * Woonopp. ca. 119 m² * Energielabel: A * Moderne keuken en badkamer (2012) * Een ideale gezinswoning * Dak garage/carport in 2026 vernieuwd * Uitstekend afwerkingsniveau! * Casco gebouwd in 2006 en afgebouwd/ingericht in 2012 Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!