Offingaweg 29074 AK HallumHallum

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een moderne keuken én een heerlijk ruim perceel! Aan de Offingaweg 2 in Hallum staat deze vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden! Met een lichte woonkamer, een moderne keuken van slechts één jaar oud, drie slaapkamers, een dakterras en een vrijstaande garage is dit een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en vrijheid. De woning staat op een perceel van maar liefst 420 m² en beschikt daarnaast over een ruime overkapping, een praktische bijkeuken en volop buitenruimte. Binnen is de woning op verschillende punten gemoderniseerd. Zo is de keuken recent vernieuwd, zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing aanwezig en beschikt de woning over acht zonnepanelen, vloerisolatie en een vernieuwde meterkast. Ook zijn er airco's aanwezig en wordt de woning verwarmd door middel van een pelletkachel en airco's. Met energielabel F zijn er tegelijkertijd nog mogelijkheden om de woning verder te verduurzamen. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, ruimte voor je hobby's of gewoon lekker vrijstaand wilt wonen met een grote tuin: hier kun je alle kanten op! Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een gezellige leefruimte met een eigentijdse uitstraling. De houten wandpanelen, donkere accenten en de fraaie vloer geven het geheel een warme en stoere sfeer. Dankzij de ramen aan meerdere zijden valt er prettig daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren lekker open en haal je het buitenleven naar binnen! De keuken is zonder twijfel een van de blikvangers van deze woning! Deze is slechts één jaar oud en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling met een ruim kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en kastruimte. Het kookeiland met zitgelegenheid maakt dit niet alleen een praktische plek om te koken, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De combinatie van donkere keukenkasten, het werkblad en de groene wandafwerking zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot de badkamer en de bijkeuken. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. De aangrenzende bijkeuken biedt praktische extra ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger en huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken stap je direct naar buiten. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers toegankelijk, evenals diverse praktische kastruimtes. De slaapkamers hebben ieder hun eigen afmetingen en mogelijkheden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een raam met uitzicht naar buiten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een bijzonder pluspunt: directe toegang tot het dakterras! Een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Deze kamer is daarnaast uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop en in de slaapkamers zijn verschillende vaste kastruimtes aanwezig, waardoor er ook aan opbergruimte geen gebrek is. Vliering Via een luik op de eerste verdieping is de vliering bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Het perceel van 420 m² zorgt voor volop ruimte rondom het huis. De tuin bestaat uit een combinatie van gazon en bestrating, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om fijne zitplekken te creëren. Of je nu graag tuiniert, een speelplek voor kinderen wilt maken of heerlijk buiten wilt ontspannen: hier is de ruimte aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 35,8 m². Een fijne plek voor een loungeset, een gezellige buitenkeuken of lange zomeravonden met familie en vrienden. Dankzij de overkapping kun je ook bij minder mooi weer lekker buiten zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage van circa 19,4 m². Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. De ruime oprit biedt bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Hallum Hallum is een gezellig en levendig dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp heeft een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. Zo vind je er onder andere een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door het weidse Friese landschap, met mooie fiets- en wandelroutes richting de Waddenkust. Ook de bereikbaarheid is prettig. Stiens, Leeuwarden en Dokkum liggen op goed bereikbare afstand, waardoor je kunt genieten van het dorpse wonen zonder ver van de stad te zitten. Goed om te weten: + Moderne keuken met inbouwapparatuur, slechts één jaar oud + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Acht zonnepanelen + Vernieuwde meterkast + Airco's en pelletkachel aanwezig + Energielabel E Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met een moderne keuken, volop buitenruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is de Offingaweg 2 in Hallum zeker een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.