Halsterseweg 274661 KL HalsterenJankenberg

Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning is gelegen op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen. De woning biedt een praktische indeling met een comfortabele woonruimte op de begane grond en beschikt bovendien over een royale dubbele garage, een aparte berging/schuur en een fraai aangelegde diepe tuin. Bij binnenkomst treft u de hal met trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer staat in directe verbinding met het terras en de tuin en is, net als de woonkeuken, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De dichte woonkeuken beschikt over een complete hoekopgestelde inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de begane grond een aparte werkkamer, een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een separaat toilet en een complete badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten, twee dakramen en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over een royale bergruimte. Vanaf de overloop is tevens het platte dak bereikbaar. Buiten geniet u van een aangelegde, diepe tuin met o.a. gazon, zonwering en een praktische achterom. De vrijstaande berging/schuur biedt plaats aan de HR-combiketel en extra opslagruimte. De royale dubbele garage is voorzien van een kanteldeur. De woning is voorzien van vloerisolatie, isolerende beglazing, volledig rolluiken en maar liefst 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een lagere energierekening. Kortom, een comfortabele en energiezuinige woning met veel praktische ruimte, zowel binnen als buiten, op een aantrekkelijke locatie nabij dagelijkse voorzieningen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 6 groepen, zonnepanelengroep, omvormer en 2 aardlekschakelaars; woonkamer, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas op glas kookplaat, -koeler, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; bijkeuken voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok en aansluiting t.b.v. vaatwasser, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar plat dak; slaapkamer rechts voorzien van 2-tal inbouwkasten, 2-tal dakramen en airconditioning, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met behang. slaapkamer links voorzien van een royale bergruimte, wandafwerking behang, vinylvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Berging/schuur met opstelplaats HR-combiketel, voorzien van elektra; Dubbele garage met een kanteldeur. Tuin: Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een gazon, borders, zonwering en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in stalen delen, betontegelvloer, platdakconstructie gedekt met golfplaten. Berging/schuur: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en volledig rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2015), is geplaatst in de berging/schuur en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming t.p.v. de woonkamer en de keuken.