Sint Odilialaan 363930 Hamont-Achel, België

Tijdloze, volledig gerenoveerde villa 'Arendsnest' met hoogwaardige afwerking te Achel (Hamont-Achel), nabij Pelt, Valkenswaard, Budel, etc. Deze exclusieve villa omvat o.a. 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6), 3 badkamers, een riante lichtrijke leefruimte op parket, een wijnkamer, een bureaukamer, een ruime leefkeuken en een dubbele garage. De tot in de puntjes onderhouden villa is gelegen op een royaal perceel van 1.768 m² met fraai aangelegde en private tuin met fonteinpartijen en uitzonderlijk hoge hagen, verschillende zonne- en schaduwhoeken en een beregeningsysteem. De woning zelf is luxueus en warm ingericht en volledig up-to-date afgewerkt zowel qua technologie, als op vlak van energie-efficiëntie. EPC-score van 166 kWh/m²/jaar (energielabel B). Nabij prachtige, uitgestrekte natuur (Beverbeekse bossen en Beverbeekse heide) en bovendien op slechts enkele autominuten van de Nederlandse grens (ter hoogte van Eindhoven). Gelijkvloerse verdieping Via de inkomhal met garderobe heeft u toegang tot de riante woonkamer (ca. 80m²) en de ruime leefkeuken (ca. 45m²). De leefruimte, met veel natuurlijk daglicht door de uitgesproken raampartijen en zicht op de voor-, zij- en achtertuin, is luxues afgewerkt (kwaliteitsparket) en stijlvol ingericht. Zij biedt mogelijkheid tot meerdere zithoeken, een ruim salon met thuistheater en een eetgedeelte. Momenteel is deze ruimte minimalistisch bemeubeld en opgedeeld in een tv-hoek / zitgedeelte en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de benedengang die op zijn beurt toegang biedt tot verschillende ruimtes waaronder twee benedenslaapkamers waarvan er momenteel één dienst doet als bureaugedeelte, een douchekamer, een afzonderlijke toiletruimte, een wasplaats of koele berging, een ketelruimte en een wijnkamer. De nieuwe keuken, die ook toegankelijk is via dezelfde gang, is compleet uitgerust voor de culinaire hobbyist met volgende kwaliteitstoestellen (allen Miele): hetelucht- en combi-oven, inductievuur, koelkast, vaatwas en voldoende kastruimte. Aan de keuken bevindt zich een stijlvol ingerichte en ruime ontbijthoek. Bovenverdieping De vaste trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 grote slaapkamers waarvan 2 uitgerust zijn met aircosystemen en uitgeven op ruime balkons. De master bedroom is voorzien van een uitzonderlijk ruimtelijke ensuite badkamer en tevens van een eigen inloopdressing. De logeerkamers aan de noordvleugel zijn voorzien van een gezamenlijke extra douchekamer waar gasten of logies zich afzonderlijk kunnen verfrissen. Er is verder een aparte toiletruimte met wastafel voorzien op dit verdiep. Zolderverdieping De zolder van de woning is tevens erg ruim en bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is indien gewenst om te vormen tot extra slaapkamers. Buitengebeuren De woning heeft een oprit met automatische poort aan de zijkant en tevens een garagebouw (minimum 2 standplaatsen) met een bovenverdieping (voor opslag, hobbyruimte, kantoren of multifunctionele werkruimte). De voor-, zij- en achtertuin zijn stijlvol aangelegd en omgeven door metershoge hagen die de privacy garanderen. Het terras achteraan biedt verschillende zithoeken (zowel zonneterrassen als schaduwrijke hoeken). De tuin is volledig afgesloten en omheind. Bijzonderheden - EPC van 166 kWh/m²/jaar (energielabel B): geen renovatieverplichting - Bewoonbare oppervlakte van 454m² - Verwarming op aardgas: vloerverwarming en radiatoren - Recente condenserende CV-ketel (HR-top) - Elektrische rolluiken nagenoeg overal in de woning - Zeer gunstige ligging op wandelafstand van natuur- en bosgebied - Zeer gunstige ligging vlakbij de Nederlandse grens - Prachtig aangelegde private tuin op het oosten en zuiden - Bouwjaar 2005 en recent (nl. in 2023) gerenoveerd