Kerkstraat 164273 CB HankHank

Te koop een een kantoorgebouw met bovenwoning en garage Een veelzijdig pand waar men wonen en werken tot een perfecte locatie kan ontwikkelen. Het pand ligt op een representatieve centrumlocatie in Hank tegenover de kerk. Hank ligt naast natuurgebied de Biesbos, heeft een toeristische functie in de regio en is centraal gelegen. Het dorp heeft ca. 4300 inwoners, heeft een regiofunctie, ligt tegen de A27 aan en de A58 en de A15 zijn in enkele autominuten bereikbaar. Het betreft een vrijstaand object met garage, oprit en volop (gratis) parkeermogelijkheden. Het object heeft een perceeloppervlakte van circa 739m². Het pand beschikt over meerdere behandel- en werkruimten, een kelder, een kluis en opslagruimten verdeeld over 3 bouwlagen Indeling: Begane grond is voorzien van de Entree, wachtruimte, receptie, behandelkamers, toiletgroep, ruime kelder en pantry. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich de kantoren (woonkamer) met balkon en aan de achterzijde een dakterras, keuken, slaapkamers een badkamer en opslagruimten Voorzieningen: Sanitaire voorzieningen; Invalide toilet; Luchtbehandelingssysteem; Alarm; Kluis; Behandelkamers; Receptie, Keuken met apparatuur. Aparte pantry; Garage met afsluitbare oprit. Woonappartement: ca. 164 m² Kantoor: ca. 167 m², dakterras: ca. 25 m², garage: ca. 24 m². Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terrein circa 250 m² met mogelijkheid tot achterom. Op dit moment is het gebruiksdoel kantoorfunctie en/of woonfunctie + winkelfunctie. Om het gebruiksdoel aan te passen naar uw wensen verwijzen wij u naar de gemeente Altena. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.