Kanaalstraat 274417 AH HansweertHansweert - Kern

Instapklare, gerenoveerde starterswoning in verkoop. Voorzien van volledige isolatie, 1 slaapkamer en een gedetailleerde afwerking. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. In 2014 is deze woning compleet gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Zo zijn bijvoorbeeld de klapramen in de woonkamer elektrisch bedienbaar en zijn de overige ramen voorzien van sloten. In de woon,- en slaapkamer hangt een airco en zijn fraaie op maat gemaakte kasten aanwezig. in 2024 is de buitengevel volledig opnieuw gestuct en geschilderd alsook de overstekken zijn vernieuwd. Indeling Begane grond - Binnenkomst aan voorzijde in portaal/gang met meterkast - Woonkamer (ca. 32 m2) met plavuizen vloer en zitgedeelte aan de voorzijde. - Op maat gemaakt bureau met diverse opbergmogelijkheden onder de open trap - Eetgedeelte aan achterzijde met aansluitend de halfopen keuken - L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad, zwart glazen achterwand en diverse inbouwapparatuur zoals Miele combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, koelvriescombinatie en afzuigkap. - Aanbouw met kelderruimte en toegang tot tuin en badkamer - Badkamer (ca. 3.55 x 1.85 m ) met toilet, douche, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en de witgoedaansluiting. 1e verdieping - Ruime slaapkamer (ca 4.31 x 3.43 m), af te sluiten middels schuifdeur en aan weerszijde op maat gemaakte inbouwkasten. Binnentuin - Volledig betegeld en te bereiken via aanbouw alsook achterom Bijzonderheden: - Vraagprijs € 220.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1903, gerenoveerd in 2014; - Perceeloppervlakte ca. 82 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kruiningen, sectie H perceelnummer 1200; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m2 - Inhoud woning: ca. 230 m3 - Aantal kamers 2, waarvan 1 slaapkamers - Energielabel C - Verwarming: 2012 Intergas C.V.-Ketel, Vloerverwarming woonkamer keuken, Airco woon- en slaapkamer - Kelder; - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Tuin: achtertuin/binnenplaats inclusief achterom, ca.17 m2 ligging Noord-oost. Hansweert en omgeving: Basisvoorzieningen zijn in Hansweert aanwezig o.a.: basisschool, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, sportclub, medische faciliteiten. Hansweert is gelegen aan de Westerschelde u kunt hier dan ook heerlijk wandelen, fietsen en genieten van en aan het strandje van Hansweert. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 7 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.