Fennewei 89144 CX HantumhuzenVerspreide huizen Hantumhuizen

Op een idyllische locatie staat deze prachtige woonboerderij, genaamd Hobbema Zathe, waar talloze mogelijkheden binnen handbereik liggen. Het multifunctionele achterhuis van maar liefst 300 m² (exclusief verdieping) en de inpandig bereikbare wagenloods van 750 m² bieden volop ruimte voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om het organiseren van cursussen of andere bijeenkomsten, het stallen van caravans of het houden van paarden en ander kleinvee – hier kan het allemaal. Bovendien grenst een uitgestrekt weiland van ruim 1 hectare direct aan het perceel. De woning is volledig gasloos en voorzien van een lucht/water-warmtepomp van Alps Exclusive (2023), aangevuld met 30 zonnepanelen die samen bijna 7.000 kWh per jaar opwekken. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een knusse houtkachel, grote raampartijen en een trap naar de bovenverdieping. Grenzend aan de woonkamer ligt de ruime woonkeuken met eetgedeelte, die tevens toegang biedt tot een thuiskantoor. Vanuit hier leidt een doorgang naar de bijkeuken en een aangrenzende berging. Verder beschikt de begane grond over een royale slaapkamer met inloopkast en een en-suite badkamer, compleet met sauna. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien van Velux Cabrio balkonvenster en de andere van Velux Panoramaraam, waardoor het prachtige landschap optimaal te ervaren is. Daarnaast is er een tweede badkamer en biedt de verdieping toegang tot de verdieping van het achterhuis. Het multifunctionele achterhuis is daarnaast bereikbaar via de inloopkast/kleedkamer en leent zich uitstekend voor diverse hobby’s, cursussen, vergaderingen of zelfs houtbewerking. Vanuit het voormalig melklokaal is de wagenloods toegankelijk. Verder is er een wagenhuis/garage met opslagruimte en parkeergelegenheid van circa 83 m². De keurig aangelegde tuin rondom de woning is voorzien van sierbestrating, diverse borders en meerdere terrassen en zithoeken. Hier geniet u in alle rust van de ruimte en privacy. Het aangrenzende weiland biedt dus de perfecte gelegenheid om paarden of ander kleinvee te houden. Dit unieke geheel ligt op korte afstand van het charmante Dokkum, de Noordzee en het Lauwersmeer, een prachtige locatie waar wonen en ondernemen perfect samenkomen. Perceeloppervlakte van maar liefst 20.960 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’, een deel ‘Natuur’ en ‘Water’. Verder heeft het aangrenzende weiland de bestemming ‘Agrarisch. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Lucht/water warmtepomp van Alps Exclusive (2023) voor verwarming, voor verwarming, warm water en verkoeling. • 15 zonnepanelen Jasolar 2015 - 285Wp & 15 zonnepanelen (Lease) Enphase Jinko 2023 - 425Wp met Enphase micro-omvormers, samen goed voor 6.887 kWh/jaar. • De woning is volledig afgewerkt met Italiaans kalkpleister, een vochtregulerend stucwerk. • De woning is niet aangesloten op het gemeentelijk riool. • Houtkachel (Vermont Casting). • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1900 en door de jaren heen verbouwd. • Inhoud woning ca. 6.747 m³; woonoppervlakte ca. 240 m²; overige inpandige ruimte ca. 1.455 m². • Het achterhuis is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. • Energielabel A. ‘Kortom, een woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.