Omschrijving

Echt te gek! Deze statige halfvrijstaande notariswoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 120 m² aan de brede, groene entree De Wijer heeft alles wat je zoekt. Het is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook luxe en comfort in een moderne, duurzame setting. Bij aankomst onder de dubbele carport voel je meteen de charme van dit prachtige huis. Je hebt een prachtig zicht op je eigen zonnige tuin, die je direct achterom betreedt. En zodra je de woning binnenstapt, wordt je begroet door een zee van licht en ruimte. De begane grond heeft een speelse indeling en is hoogwaardig afgewerkt met veel oog voor detail en comfort. Het is niet alleen praktisch, maar ook stijlvol en uitnodigend. De eerste verdieping biedt drie royale slaapkamers, allemaal met een moderne uitstraling, evenals een luxe badkamer die rust en comfort biedt. De zolder is nog helemaal naar eigen wens in te richten, met daarnaast een handige technische ruimte en wasruimte. En voor de praktische kant is er achter op het perceel een ruime berging van bijna 20 m² voor je fietsen en tuingereedschap, alles goed georganiseerd en toegankelijk. De locatie is perfect: een jonge, groene wijk die dicht bij het centrum ligt, met snelle verbindingen richting Veldhoven en Eindhoven. Wat een fijne plek om te wonen! En wat duurzaamheid betreft? Dat zit helemaal goed! Deze woning is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerde Modul-AIR ventilatiewarmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A+++, zodat je helemaal klaar bent voor de toekomst. Een woning die niet alleen jouw hart, maar ook je toekomst verwarmt! Kortom, dit is de plek waar je van droomt. Wacht niet te lang, want dit prachtige huis zal snel van eigenaar veranderen! Indeling Entree Het pad, dat keurig bestraat is, leidt je naar de gezellige voorgevel, waar je gelijk verliefd wordt op de uitstraling. Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een lichte en moderne entreehal! De hal is voorzien van een eigentijdse tegelvloer, strak gestuukte wanden en plafond die zorgen voor een nette en verzorgde uitstraling. De hal beschikt over een praktische meterkast en een stijlvol modern toilet, uitgerust met een hangcloset en een trendy plank met waskom en kraantje. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer, waardoor de indeling lekker overzichtelijk en praktisch is. Dit is het perfecte begin van een huis waar stijl en functionaliteit samenkomen! Woonkamer Wat een rustgevend sfeertje hangt er in de woonkamer! De tuingerichte woonkamer is speels ingedeeld, met dubbele tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Een leuk zijraam (erker) zorgt voor een prachtig lichtinval, waardoor de woonkamer heerlijk licht aanvoelt. Vanuit de bank geniet je van een mooi uitzicht over de tuin en ervaar je volop privacy – een perfecte plek om lekker te ontspannen! De open verbinding met de keuken maakt het geheel heerlijk ruimtelijk. De moderne en trendy tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en stijl, terwijl de strakke wand- en plafondafwerking de eigentijdse uitstraling versterkt, je hoeft hier écht niks meer aan te doen. Door de aanwezigheid van de openslaande tuindeuren creëer je direct dat heerlijke binnen-buiten gevoel en stap je zo de achtertuin in. Doorlopen naar de voorzijde? Daar vind je volop plek voor een eettafel; dé plek voor lange avonden met vrienden of familie. Extra handig is de praktische trapkast voor de nodige opslag. Kortom; deze woning is in 2022 gebouwd en dat voel je in elke hoek: strak afgewerkt, modern ingedeeld en volledig instapklaar. Keuken Koken wordt een feestje, in de fijn ingedeelde open keuken met volop inbouwapparatuur. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een slimme wandopstelling en een hoek met schiereiland. De keuken biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte, dankzij de extra bovenkastjes, ideaal om al je keukengerei en benodigdheden netjes op te bergen. De combinatie van warme houtlook en hoogglans wit met een zwart werkblad zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Inbouwspots boven het schiereiland geven extra sfeer en verlichting. Bovendien heeft het schiereiland een barretje waar je eenvoudig barkrukken kunt plaatsen, de perfecte plek voor een gezellig moment tijdens het koken of dineren. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Kortom, alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden! Eerste verdieping Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg! Eerste verdieping Via de keurig afgewerkte trap kom je op de overloop, die de ideale toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte zijn niet alleen praktisch, maar ook heerlijk licht! De gehele verdieping is uitgerust met elektrische radiatoren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. Deze prachtige verdieping biedt een bijzonder ruimtelijk gevoel dankzij de mooie plafondhoogte van maar liefst 2,64 meter. Kortom; het perfecte middenpunt tussen de verschillende vertrekken van deze verdieping! Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers met variërende grootte. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt ook over een fijne inloopkast, die tevens nog geheel naar eigen wens in te delen is. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, welke ideaal zijn als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie, neutrale laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Badkamer Luxe en moderne badkamer voor ultiem comfort. Deze prachtige badkamer is de perfecte mix van stijl en functionaliteit! Het ruime, moderne ontwerp ademt een rustige en chique sfeer door de stijlvolle vloer- en wandtegels die perfect aansluiten bij het strakke, gestuukte plafond met inbouwspots. Het is werkelijk een oase van rust en luxe waar je elke dag van zult genieten. Geniet van de luxe in de inloopdouche met rookglas, die niet alleen functioneel is, maar ook een stijlvolle toevoeging aan de ruimte vormt. Het hangcloset en de designradiator dragen bij aan het moderne karakter, terwijl het zwevende eiken meubel met dubbele stijlvolle waskommen en de prachtige designspiegel met verschillende lichtinstellingen zorgen voor een verfijnde afwerking. Elke centimeter van deze badkamer is tot in de puntjes afgewerkt, wat zorgt voor een gevoel van pure ontspanning en comfort. Begin je dag in stijl en eindig je avond in rust in deze adembenemende badkamer! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een fantastische ruimte met een neutrale laminaatvloer en het Velux dakraam die zorgen voor een lichte en moderne uitstraling. Het grote raam brengt volop daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping een frisse, open sfeer heeft. De ruimte is momenteel één grote open ruimte, perfect in te richten naar jouw wensen. Er is tevens een aparte ruimte voor de opstelling van de warmtepomp (Modulair Inventum), de warmwaterboiler van 180L en de aansluitingen voor het witgoed. Ook is er onder de dakschuinte extra bergruimte aanwezig. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een gezellige hobbyruimte of een rustige kantoorplek, deze verdieping biedt eindeloze mogelijkheden en is volledig naar eigen smaak in te richten. Kortom, een veelzijdige ruimte die je volledig kunt personaliseren! Tuin Voortuin Het pad, dat keurig bestraat is, leidt je naar de gezellige voorgevel, waar je gelijk verliefd wordt op de uitstraling. De voortuin met vaste beplanting en een strakke haag die alles mooi omlijst, is dit het ideale visitekaartje van je nieuwe thuis. De fraaie, losse brievenbus in de tuin is een perfecte aanvulling op het geheel. De groenstrook aan de rechterzijde is aangelegd met prachtige hortensia's en statige leilindes voor de erker. Dit zorgt niet alleen voor een weelderige bloei, maar biedt ook extra privacy in de woonkamer. De leilindes vormen een natuurlijke afscheiding en creëren een heerlijk rustig en groen uitzicht. Achtertuin Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer bereik je de privacy biedende achtertuin. Je vindt hier een fijne mix van bestrating, een heerlijk stukje gazon en diverse beplanting die het geheel een levendige en groene uitstraling geeft. Voor extra privacy zijn er prachtige leibomen geplaatst, zodat je in alle sereniteit kunt genieten van je buitenruimte. Het looppad naar de achterom leidt je naar de praktische berging en twee overdekte parkeerplaatsen, ideaal voor het gemak van je dagelijkse leven. Of je nu wilt ontspannen, een barbecue organiseert, of gewoon even buiten wilt zitten – deze tuin biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn buitenleven! De berging is royaal van opzet en beschikt over voldoende opslag voor containers, fietsen of tuingereedschap, tevens vind je hier ook de omvormer van de zonnepanelen. De 16 in eigendom behorende zonnepanelen zijn slim geplaatst op het dak van de berging/carport, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat. Hoe heerlijk is het om achterom te rijden en altijd een plek te hebben onder je eigen dubbele carport? Geen gedoe meer met parkeren, altijd de zekerheid van een droge en veilige plek voor je auto's. Het is een perfecte aanvulling op het comfort en de praktische voordelen van dit huis! Bijzonderheden Locatie Wonen op een prominente plek met een statige entree aan De Wijer? Dan ben je bij De Wijer 17e aan het juiste adres! Het betreft een fijne woonomgeving met een groen speelveld in de directe omgeving. De Wijer 17e is centraal gelegen en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Zo is de dorpskern van Hapert op korte afstand en beschikt deze over allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Heb je kinderen? Dan ligt de basisschool van Hapert en de kinderdagverblijven op fietsafstand van de woning. Daarnaast betreft het ook een ideale locatie voor degene die bij ASML of op de HTC werkt. Zowel Veldhoven als Eindhoven zijn gemakkelijk via de uitvalswegen te bereiken. Kenmerken - Bouwjaar 2022; - 120 m² gebruiksoppervlakte - 19 m² externe bergruimte - 270 m² perceeloppervlakte - Een zeer energiezuinige, gasloze woning - Energielabel A+++ - Optimaal geïsoleerd - 16 zonnepanelen - Een Modul-AIR ventilatiewarmtepomp - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Slaapkamers voorzien van elektrische radiatoren - Ruime tweede verdieping met mogelijkheden tot vierde slaapkamer - De woning wordt verkocht inclusief alle op maat gemaakte raambekleding - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Zie je jouw naam graag vermeld staan op het bordje naast de voordeur? Geef een belletje naar het kantoor en onze enthousiaste makelaar leidt jou graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 582.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.854
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

HOOGELOON C 6297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 45

  • Foto 1 van De Wijer 17-E
  • Foto 2 van De Wijer 17-E
  • Foto 3 van De Wijer 17-E
  • Foto 4 van De Wijer 17-E
  • Foto 5 van De Wijer 17-E
  • Foto 6 van De Wijer 17-E
  • Foto 7 van De Wijer 17-E
  • Foto 8 van De Wijer 17-E
  • Foto 9 van De Wijer 17-E
  • Foto 10 van De Wijer 17-E
  • Foto 11 van De Wijer 17-E
  • Foto 12 van De Wijer 17-E
  • Foto 13 van De Wijer 17-E
  • Foto 14 van De Wijer 17-E
  • Foto 15 van De Wijer 17-E
  • Foto 16 van De Wijer 17-E
  • Foto 17 van De Wijer 17-E
  • Foto 18 van De Wijer 17-E
  • Foto 19 van De Wijer 17-E
  • Foto 20 van De Wijer 17-E
  • Foto 21 van De Wijer 17-E
  • Foto 22 van De Wijer 17-E
  • Foto 23 van De Wijer 17-E
  • Foto 24 van De Wijer 17-E
  • Foto 25 van De Wijer 17-E
  • Foto 26 van De Wijer 17-E
  • Foto 27 van De Wijer 17-E
  • Foto 28 van De Wijer 17-E
  • Foto 29 van De Wijer 17-E
  • Foto 30 van De Wijer 17-E
  • Foto 31 van De Wijer 17-E
  • Foto 32 van De Wijer 17-E
  • Foto 33 van De Wijer 17-E
  • Foto 34 van De Wijer 17-E
  • Foto 35 van De Wijer 17-E
  • Foto 36 van De Wijer 17-E
  • Foto 37 van De Wijer 17-E
  • Foto 38 van De Wijer 17-E
  • Foto 39 van De Wijer 17-E
  • Foto 40 van De Wijer 17-E
  • Foto 41 van De Wijer 17-E
  • Foto 42 van De Wijer 17-E
  • Foto 43 van De Wijer 17-E
  • Foto 44 van De Wijer 17-E
  • Foto 45 van De Wijer 17-E

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda