De Wijer 175527 EA HapertHapert Noord

Aan een mooie, brede straat met volwassen groen en aan de rand van De Weyerei staat op een royaal perceel van 330 m² deze jonge (2022), gasloze en zeer energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in stijlvolle herenhuisstijl. Binnen ervaar je direct het luxe afwerkingsniveau en het hoogwaardige materiaalgebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een riante zij- en achtertuin met volop privacy, een grote berging én een dubbele carport die via de achterzijde met de auto bereikbaar is. Aan de voorzijde is bovendien een oprit voor twee auto’s. Kortom: parkeren op eigen terrein is hier altijd geregeld. Indeling Begane grond Ruime entreehal met luxe toiletruimte en uitgebreide meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, kookgroep en glasvezelaansluiting). Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, compleet uitgevoerd met o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi-ovens, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, composiet werkblad en volop kastruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, stucwerk wanden/plafond en een praktische trapkast met verdeler van de vloerverwarming (afsluitbaar met een fraaie industriële loftdeur). 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, plus vaste trap naar de 2e verdieping. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopgarderobe. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en badmeubel met waskom en spiegel met inbouwverlichting. 2e verdieping Ruime zolderkamer met Velux dakvenster. Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie en opstelling van de installatie. Buitenruimte & parkeren De woning heeft een ruim bemeten voortuin, een brede zijtuin en een riante achtertuin met mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw of terrasoverkapping. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich een grote berging met elektra en een dubbele carport met parkeergelegenheid voor twee auto’s, bereikbaar via het mandelige achterpad. Bijzonderheden - Gasloos en zeer energiezuinig; dak carport/berging biedt ruimte voor zonnepanelen - Woonoppervlakte 118 m² - Externe bergruimte 20 m² - Volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas - Verwarming/warm water via elektrische c.v.-ketel met boiler (Bosch, 2023) - Begane grond vloerverwarming, slaapkamers elektrische radiatoren - Parkeren op eigen terrein. - Kindvriendelijke ligging met groen- en speelvoorzieningen - Nabij A67 richting o.a. ASML, High Tech Campus, Máxima MC en Eindhoven Airport