Burgem van Hultenstraat 245443 AR HapsHaps kern

(ge)WOON ROYAAL & VOOR GROOT GEZIN Welkom aan de Burgemeester van Hultenstraat 24 in Haps. Een riante uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met 809 m³ inhoud en 196 m² woonoppervlakte. Hier woon je royaal, comfortabel en praktisch, op een plek waar ruimte en sfeer hand in hand gaan. SFEERVOL SAMENZIJN De woonkamer straalt warmte uit, met een gashaard als sfeervol middelpunt. De uitbouw aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft een prettige verbinding met buiten. De ruimte is royaal, voorzien van vloerverwarming en biedt plek aan een zitgedeelte én een grote eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de tuinkamer en via een schuifdeur de leefkeuken; een heerlijke plek waar familie en vrienden graag samenkomen. LEEFKEUKEN De landelijke keuken heeft een klassieke schouw boven een eigentijds zespits fornuis én diverse inbouwapparatuur, waardoor koken voor een groot gezin een peulenschil wordt. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming. Vanaf het aanrecht kijk je uit over de diepe achtertuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met toilet en witgoedaansluitingen, een praktische aanvulling voor drukke gezinsdagen. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de voortuin, waar je fijn in de zon van een koffiemomentje geniet. De keuken loopt over in de tuinkamer, die het hele jaar een fijne leefplek biedt. BUITENLEVEN Achter de woning ligt een sfeervolle overkapping met vrij uitzicht op de tuin. De tuin biedt veel privacy en heeft een fijn terras om van de zon te genieten. Bovendien is er een houten berging en een aangebouwde garage met keukenblok en wateraansluiting. De overkapping met terrasverwarming is een heerlijke buitenplek om samen te zijn door het jaar heen. VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. De vierde kamer wordt nu gebruikt als thuiswerkkantoor, maar is eenvoudig weer als slaapkamer in te richten. De masterbedroom kan indien gewenst weer terug gebracht worden naar 2 slaapkamers door het plaatsen van een tussenwand. De badkamer is compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een tweede toilet. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij een dakkapel. Op de voorzolder past een slaapbank, een ideale chillplek voor kinderen, en daarnaast is er nog een slaapkamer, perfect als (vijfde of zesde) slaapkamer of als hobbyruimte. VERDUURZAAMD & VEEL LEEFCOMFORT Dankzij 14 zonnepanelen, dak-, muur-, glas- en vloerisolatie én een HR-ketel zijn de energielasten verrassend gunstig. De woning biedt volop leefcomfort, praktische bergruimte en talloze vaste opbergkasten. HAPS: SOCIAAL DORP MET KARAKTER De ligging is ideaal voor gezinnen: op loopafstand van basisschool De Bongerd, de supermarkt Spar, kinderdagverblijf, sporthal en diverse speeltuintjes. Binnen enkele minuten rijd je de A73 op richting Nijmegen of Venlo. Haps is een levendig dorp met een hechte, verenigingsrijke gemeenschap, een plek waar mensen elkaar nog groeten en het leven nét wat rustiger voelt. GOED OM TE WETEN - 14 zonnepanelen - Uitbouw aan de voorzijde, dakkapel op zolder - Vijf slaapkamers - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - 809 m³ inhoud, 196 m² woonoppervlak - Vrij uitzicht vanuit achtertuin met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein Wil jij zelf ervaren hoeveel ruimte deze woning biedt voor jouw gezin? Maak een bezichtigingsafspraak met Makelaar Martijn Willems