Cuijkseweg 135443 PA HapsHaps buitengebied

(ge)WOON LANDELIJK IN BUITENGEBIED, UNIEKE KANS MET POTENTIE EN RUIMTE In het buitengebied van Haps, te midden van groen, rust en vrijheid, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Een plek waar de natuur regeert en waar ruimte en mogelijkheden samenkomen voor wie landelijk wil wonen en toekomstgericht wil investeren. HUIDIGE INDELING De huidige woning beschikt over een functionele indeling met onder andere een hal, woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een berging met witgoedaansluitingen en een tuinkamer. De woning is momenteel grotendeels in gebruik als opslag en berging, en dient in zijn geheel gerenoveerd te worden. Ideaal als tijdelijk verblijf óf als uitgangspunt voor iets nieuws. De 'as is where is'-clausule is van toepassing. POTENTIE Wat deze locatie bijzonder maakt, is de potentie die het biedt: - Op het bestaande bouwblok kan men een nieuwe woning realiseren met een inhoud van circa 1.000 m³ en een woonoppervlakte van circa 300 m²; - De gemeente staat, conform beleidsregel, tijdelijke plaatsing van een mantelzorgbijgebouw toe voor een periode van 15 jaar; - Binnen het vigerende buitengebiedbeleid is bouwen tot 10 meter hoogte toegestaan. TOEKOMSTBEELD Een schetsontwerp voor een moderne schuurwoning is reeds beschikbaar en geeft een helder beeld van de mogelijkheden die hier gerealiseerd kunnen worden. Met behoud van het landelijke karakter en een eigentijdse, duurzame invulling is hier ruimte voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Alle nutsvoorzieningen, waaronder gas, elektra en water, zijn aanwezig. Daarnaast biedt het huidige energielabel G, in het kader van energiebesparende renovaties, interessante opties voor extra financieringsmogelijkheden via groene leningen of duurzaamheidsubsidies. Passen de kernwoorden: vrijheid, natuur, volume, herontwikkeling, rust en visie helemaal bij jou? Dan is dit een unieke buitenkans voor jou! Meer weten? Neem contact op en ontdek de potentie van deze locatie. Een plek waar wonen, herontwikkeling en landschap elkaar ontmoeten. De schetsontwerpen zijn ter indicatie voor de verkoop opgesteld.