Klaproos 137615 RL HarbrinkhoekHarbrinkhoek kern

Deze mooi onderhouden twee-onder-een-kap woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Harbrinkhoek. In de nabije buurt van diverse voorzieningen zoals basisschool, bakker, bloemist, bank, medisch centrum en verschillende sportfaciliteiten. De woning biedt een combinatie van praktische en sfeervolle elementen die het tot een prettige verblijfsplek maken. De mooi afgewerkte bergruimten zorgen voor praktische opslagmogelijkheden, terwijl de sfeervolle woonkeuken uitnodigt tot gezellig samenzijn. De ruime achtertuin met terras/overkapping biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een bouwjaar van 2007 beslaat de woning een woonoppervlakte van 133 m2 op een perceel van 317 m2. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit voor 2 auto's en een ruime achtertuin, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse buitenactiviteiten. Indeling Begane grond: Hoe fijn is het om de woning overdekt te kunnen betreden! Dit kan via de voordeur of de deur naar de berging/bijkeuken. Wij nemen de voordeur. Entree voorzien van meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van pvc vloer en een gedeelte hiervan heeft vloerverwarming. Verder is er ruime lichtinval door de grote raampartijen. De open woonkeuken is zeer stijlvol ingericht met diverse inbouwapparatuur als inbouwkoelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Tevens ook toegang tot de ruime berging met mooi afgewerkte kasten met extra ruimte voor een extra koelkast etc. en een wasbak. Middels openslaande tuindeuren bereik je de ruime achtertuin, die op het zuid-oosten gelegen is, met terras/overkapping. Ook vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin. Tevens heeft de woning een achterom via de poortdeur tussen het tuinhuis en berging/bijkeuken. In het extra tuinhuis kunnen fietsen, grasmaaier en gereedschap gestald worden en ook deze is geïsoleerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder 2 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast. De badkamer van 2007 is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Middels een vaste trap naar zolder: Tweede verdieping De zoldervloer is uitgerust met laminaat inclusief ondervloer en hier bevindt zich een slaapkamer, ruime berging met schuifdeuren en cv opstelling (cv-ketel 2022). Tuin De tuin is keurig onderhouden en biedt vele mogelijkheden om deze naar wens in te vullen. Bijzonderheden * Perceelgrootte: 317 m2 * Bouwjaar: 2007 * CV Ketel 2022 * Deels vloerverwarming in de woonkamer * Volledig geïsoleerde woning en tuinhuis * Keuken apparatuur 2013, tevens opnieuw gespoten * 3 fasen reeds geregeld voor zonnepanelen * Mooi afgewerkte opbergkasten (zowel in de berging als op zolder)