Klimop 67615 RM HarbrinkhoekHarbrinkhoek kern

Instapklare tweekapper met energielabel A en luxe serre Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving samenkomen? Dan is Klimop 6 in Harbrinkhoek zeker een bezichtiging waard. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 2015 beschikt over drie slaapkamers, een royale tweede verdieping, energielabel A, een airco en 10 zonnepanelen in eigendom. Dankzij de volledige isolatie en moderne voorzieningen geniet je hier van een prettig wooncomfort én lage energielasten. Daarnaast is de multifunctionele ruimte, woonkamer, keuken, hal, toilet en de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Ook buiten valt er volop te genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De fraaie serre met glazen schuifpui, lichtkoepel, pelletkachel en sfeerverlichting vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische bergkast met twee deuren en biedt de royale oprit ruimte aan twee auto's op eigen terrein. De woning is gelegen in het gemoedelijke Harbrinkhoek, waar je rustig woont tussen de weilanden en tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen van Almelo op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Benieuwd geworden naar deze complete woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Klimop 6 jou te bieden heeft! Begane grond Via de royale oprit bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een modern zwevend toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de fraaie erker van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met een open karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met directe verbinding naar de moderne keuken uit 2015. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze praktische ruimte beschikt over een wateraansluiting en openslaande deuren aan de voorzijde. Tevens bieden de openslaande tuindeuren vanuit de keuken toegang tot de sfeervolle serre. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een airco die voldoende capaciteit heeft om de gehele verdieping te verwarmen en te koelen. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, waarbij de twee kleinere kamers zijn voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekradiator en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Deze volledig geïsoleerde ruimte biedt plaats aan de technische installaties en de witgoedaansluitingen. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015 * Woonoppervlak ca. 159 m²; * Perceeloppervlak 208 m²; * Inhoud ca. 593 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2015 * Energielabel: A * Voorzien van een luxe serre met lichtstraat * Rustige ligging * Onderhoudsvriendelijke woning * Volledig geïsoleerd * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit