Baalder-Esch 1557772 JT HardenbergBaalder

Op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Baalder staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaap- én badkamer op de begane grond. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen garage met bergzolder, een praktische bijkeuken en een gezellige woonkeuken. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 128 m². BUITEN De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en de zon. Via het pad naast de woning bereikt u eenvoudig de achtertuin, ideaal voor het buitenzetten van de kliko’s of het opbergen van tuingereedschap zonder door de woning te hoeven. Achter de garage staat een houten schuur/hobbyruimte met zolderverdieping en verder vindt u in de tuin een sfeervol houten tuinhuis waar u beschut kunt zitten. Het perceel beslaat in totaal 439 m². De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, het groene park van de wijk, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg bevindt zich op comfortabele fietsafstand. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met hangcloset en fontein en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vaste kast. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de ruime slaapkamer. De lichte woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard met schouw. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken met lichte keukenopstelling, uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. Vanuit hier kijkt u prachtig uit op de achtertuin. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en vaste kast, bereikt u zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. De garage beschikt over een praktische bergzolder en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een loopdeur. Eerste verdieping: overloop, ruime berging en drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt een vaste inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van vaste inbouwkasten. Tweede verdieping: via een luik toegang tot de bergzolder. BIJZONDERHEDEN Slaap- en badkamer op de begane grond Sfeervolle woonkamer met gashaard Zonnige achtertuin op het zuiden Gedeeltelijk voorzien van zonwering C.V.-ketel van circa 2022 Ruime aangebouwde stenen garage met bergzolder Aparte tuinberging/hobbyruimte in de tuin Woonoppervlak circa 128 m² Perceeloppervlak 439 m² Energielabel C Fraaie ligging in een rustige en nette woonwijk Basisschool- en sportvoorzieningen binnen de wijk