Brinkstraat 187771 BE HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Aan de geliefde Brinkstraat 18 staat deze ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.427 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk ruim, op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hardenberg, met als bonus een schitterend uitzicht op de Stadskorenmolen Oelemölle – een echt stukje Hardenbergse historie. Met een woonoppervlakte van circa 350 m² is deze woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen. En het mooiste? In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd. Duurzaam en toekomstbestendig dankzij een warmtepomp in combinatie met 41 zonnepanelen én een energielabel A++. Hier woon je niet alleen royaal, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Je komt aan via een royale parkeerhaven – groot genoeg voor meerdere auto’s. Binnen wacht een ruime, stijlvolle hal met trapopgang, modern toilet, kantoorruimte en... dé eyecatcher: een waanzinnige leefkeuken met kookeiland! Hier vind je alle gewenste apparatuur. Koken wordt hier een feestje. De keuken loopt via stalen deuren naadloos over in een lichte woonkamer en aparte zitkamer met een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij de lichtstraat en grote raampartijen is het hier altijd heerlijk licht. Voeg daar de knusse houtkachel aan toe, en je hebt een plek waar je écht thuiskomt. Slaapkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich ook een royale slaapkamer én directe toegang tot het terras. Aangrenzend ligt de stijlvolle badkamer, compleet met een wastafelmeubel, ligbad, ruime inloopdouche en een apart toilet. De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote plavuizen en strakke PVC-vloer in de woonkamer maken het geheel helemaal af. Achter de keuken vind je een praktische wasruimte en technische ruimte. Via een aparte zij-ingang bereik je de berging met nog meer kastruimte, een handig keukenblokje én doorgang naar de zeer ruime garage (7,65 x 6,10 meter) met twee garagedeuren Eerste verdieping Via de ruime overloop bereik je de vier leuke slaapkamers. Extra bergruimte is er ook: op de overloop bevindt zich een aparte berging, ideaal voor linnengoed. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, toilet en wastafel – perfect voor gezinsgebruik of logees. Voor extra comfort is de overloop voorzien van een airco. En goed om te weten: alle dakramen zijn bij de laatste verbouwing vernieuwd. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. Groot, groen en veel privacy, met een prachtig aangelegd gazon, dakplatanen, strakke groene hagen en een royaal terras direct aan de woning. Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon én van rust – de tuin grenst namelijk aan een beek. Bijzonderheden - Waterontharder is aanwezig - Nieuwe dakramen op de slaapkamers boven - Zonnepanelen garage 2018/2019 á 280 Wp - Zonnepanelen woning 2022/2023 á 370 Wp - Schilderwerk van 2024 - Mitsubishi Ecodan luchtwarmtepomp i.c.m. 300 liter boilervat van 2023 - Spouwmuur na-geïsoleerd in 2025 - Volledig gasloos met een energielabel A++ Woonoppervlakte: 350 m² Perceeloppervlakte: 1427 m² Bouwjaar: 1971 Inhoud: 1260 m³