Erve Odinck 527773 DG HardenbergMarslanden

Groots wonen op één van de mooiste plekken van Marslanden - met vrij uitzicht over water en groen- deze ligging is werkelijk uniek! Alles aan deze woning ademt ruimte en vrijheid. De royale woonkeuken met groot kookeiland vormt het stijlvolle hart van het huis en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Ook de woonkamer is indrukwekkend ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de waterpartij en het omliggende groen. De achtertuin is voor de woonwijk Marslanden ook extra groot en is voorzien van een royale overkapping waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is deze woning volledig instapklaar. Strakke wandafwerking, moderne materialen als gietvloer met vloerverwarming en volledig voorbereid op de toekomst. Gebouwd in 2022, uitstekend geïsoleerd en volledig gasloos. Dankzij de moderne warmtepompinstallatie geniet u van een aangenaam wooncomfort, gecombineerd met lage energielasten. Indeling Bij binnenkomst een ruime entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over water en groen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open woonkeuken, uitgevoerd met een groot kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een dubbele wasbak, koelkast, combimagnetron, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en volop werk- en bergruimte. De moderne keuken vormt het sfeervolle hart van de woning. Vanuit de keuken is tevens de berging/garage bereikbaar. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Via de brede schuifpui bereikt u de diepe, keurig aangelegde achtertuin met royale overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers waarvan één met praktische inloopkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een royale overloop, witgoedaansluitingen, technische ruimte met warmtepompinstallatie en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de vrije hoogte tot in de nok voelt deze verdieping extra ruim en licht aan. De zolder leent zich daarnaast uitstekend als thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele gezinsruimte. Tuin De aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsarm ingericht. Over de gehele breedte van de tuin bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Aangrenzend is een praktische berging gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Bijzonderheden - Energielabel A++++, volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. - Warmtepomp met elektrische boiler, warmte-terug-win balansventilatie, wtw-douchegoot. - 24 zonnepanelen met elektrische laadpaal (ter overname). - Zeer royaal van formaat. - Woonoppervlakte: 175m2 - Perceeloppervlakte: 302m2 - Inhoud: 641m3 - Moderne, strakke afwerking. - Koop inclusief alle raambekleding.