Esweg 147771 CR HardenbergHeemse-West Heemserbos

Wil je wonen in een mooie en sfeervolle woonwijk met natuurgebied binnen handbereik, maar eveneens op korte afstand van de uitvalswegen, en nog voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen idee in te richten en af te werken. Mooie ruime 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage aan de Esweg 14 in Hardenberg. Een woning met veel potentie en mogelijkheden. De woning heeft een omsloten zonnige achtertuin met houten tuinhuis. Het geheel ligt op een kavel van 334 m2 eigen grond. De woning is gelegen in de woonwijk Heemse-West Heemserbos, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Hardenberg. In de directe omgeving vind je voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, terwijl ook het centrum van Hardenberg en het treinstation op korte afstand liggen. Indeling Begane grond Hal/entree met toiletruimte en trapkast. Een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een mooi uitzicht de straat door. In 2009 is in het achterste deel van de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, het overige deel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Grenzend aan de woonkamer is een dichte keuken gerealiseerd met doorgang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken is ook de ruime aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van een gecoate betonvloer, elektrische deur en een achter entree. 1e Verdieping Overloop met 3 volwaardige slaapkamers en 1 kamer welke ook als uitbouw van een nieuwe badkamer zou kunnen fungeren. De huidige badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels een vlizotrap naar de bergzolder, welke is afgewerkt met isolatiemateriaal en Agnes plafond afwerking. De opstelplaats voor de cv installatie (Nefit/ 2009) is hier ook gesitueerd. Tuin De achtertuin biedt een zonnig terras direct tegen de woning en ruimte voor meerdere zitplekken. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig. De oprit biedt parkeergelegenheid en toegang tot de garage. Bijzonderheden - Energielabel: D (geldig t/m 2036); - Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing (2009); - CV-ketel (Nefit, 2009); - Woning vraagt modernisering (o.a. schilderwerk en beglazing) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Aanvaarding: kan op korte termijn; Kortom: Een ruime gezinswoning op een prettige plek in Hardenberg, met garage en volop mogelijkheden voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en het creëren van hun eigen droomwoning.