Hofweg 167772 GH HardenbergBaalder

Zoek jij een woning waar je zó in kunt trekken, waar modern wooncomfort en een fijne buitenruimte samenkomen? Dan is deze ruime tussenwoning in de geliefde woonwijk Baalder absoluut het bekijken waard! In de fijne woonwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde bijkeuken/berging. De woning is recent volledig gemoderniseerd en combineert een eigentijdse uitstraling met volop praktische leefruimte. Denk aan een prachtige visgraatvloer, een stijlvolle moderne keuken en een schitterend vernieuwde badkamer. Met 3 comfortabele slaapkamers en een royale zolderverdieping, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gerealiseerd, biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² is er bovendien verrassend veel ruimte. Een woning waar je niet eerst uitgebreid hoeft te verbouwen, maar waar je vooral kunt genieten van het wonen! BUITEN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van plantenbakken. Maar de echte blikvanger is de zonnige achtertuin! Deze ligt op het zuiden, is recent volledig vernieuwd en beschikt over twee terrassen. Of je nu lekker wilt ontspannen met een kop koffie, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of de kinderen alle ruimte wilt geven om buiten te spelen: hier kan het allemaal. Dankzij het zonnescherm aan de achtergevel kun je op warme dagen bovendien eenvoudig een fijne schaduwplek creëren. De achtertuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Het totale perceeloppervlak bedraagt 162 m². Ook de ligging is ideaal. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, het groene wijkpark, speelgelegenheden, een sportcentrum en een snackbar. Het centrum van Hardenberg is bovendien uitstekend per fiets bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! INDELING Begane grond: entree, modern toilet met hangcloset en fonteintje, lichte open woonkamer met een stijlvolle laminaat visgraatvloer, een tuingerichte zithoek en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de strakke keuken direct op. De keuken is uitgevoerd met een schiereiland, een praktische kastenwand en beschikt over een Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een handige koffiehoek. Vanuit de keuken heb je bovendien een leuk uitzicht over de straat. De tuingerichte zitkamer vormt een heerlijke plek om samen te komen. De speelse nis geeft de ruimte extra karakter en via de schuifpui stap je zo het zonnige terras op. Op mooie dagen haal je hier eenvoudig het buitenleven naar binnen. Via de zitkamer met eethoek bereik je de aangebouwde berging. Deze ruimte beschikt over een achterdeur naar buiten en biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier bijvoorbeeld de fietsen of een kinderwagen stallen, het witgoed plaatsen of de ruimte gebruiken als hobby- of werkplek. Eerste verdieping: via de open trapverbinding vanuit de woonkamer bereik je de overloop. Met een schuifdeur kan deze trapverbinding worden afgesloten. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een grote vaste kastenwand bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Centraal op deze verdieping ligt de schitterend vernieuwde badkamer. Deze is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet, een ruime wastafel met meubel en een anti-condensspiegel. De betonlook tegels geven de badkamer een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. Ook de vaste trap naar de zolderverdieping kan met een schuifdeur worden afgesloten. Tweede verdieping: ruime, open zolderverdieping met een dakraam. Hier bevinden zich de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop bergruimte en biedt deze verdieping de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Ideaal als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer! BIJZONDERHEDEN -Energielabel B; -Vernieuwde meterkast; -Ruime woonkamer met schuifpui op het zuiden; -Strakke, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; -Modern en volledig vernieuwd sanitair; -Zonnige, vernieuwde achtertuin op het zuiden; -Twee terrassen en een achterom; -3 slaapkamers en mogelijkheid voor een extra kamer op zolder; -Aangebouwde bijkeuken/berging; -Nabij park, basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen; -Het centrum van Hardenberg is op korte fietsafstand gelegen. Kom je kijken?