Kamferbekestraat 557773 CS HardenbergMarslanden

In de geliefde wijk Marslanden vindt u deze goed onderhouden woning die comfort, sfeer en duurzaamheid perfect combineert. Hier woont u rustig, met een speelweide om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning straalt warmte uit en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de lichte woonkamer, de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en de energiezuinige voorzieningen is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. Of u nu geniet van een zomerse avond onder de overkapping, ontspant in het ligbad of samen dineert aan de royale eettafel — alles in deze woning is gericht op comfortabel en plezierig wonen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een nette hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte L-vormige woonkamer is dankzij de grote ramen een heerlijke plek om te verblijven. Tevens is het hier door de airco-installatie uit 2022 in de zomers erg koel. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel voor zes personen, perfect voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2025), en biedt veel werk- en opbergruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Verder bevindt zich in de bijkeuken ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met genoeg ruimte. De badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd en uitgerust met een ligbad, ruime douchecabine en een wastafelmeubel, zodat u kunt genieten van comfort en luxe in uw eigen huis. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van een airco-installatie die u kunt vinden op de overloop. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakkapellen (2015), wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door comfortabel buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eettafel. DUURZAAMHEID & ONDERHOUD De woning is uitstekend geïsoleerd: de gevels en het platte dak zijn na-geïsoleerd en de woning beschikt over HR++ glas. In 2022 zijn bovendien de kozijnen geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse uitstraling en langdurig behoud van kwaliteit. Met 11 zonnepanelen (eigendom, 2022) profiteert u van lage energiekosten en een duurzame energievoorziening. BIJZONDERHEDEN - Dakkapel (2015); - Airco in woonkamer en op de overloop (2022); - 11 zonnepanelen (eigendom, 2022); - Badkamer met ligbad (2017); - Gevels en plat dak geïsoleerd; - Kozijnen geschilderd in 2022; - HR++ glas; - Nieuwe vaatwasser (2025); - Tuin met overkapping; - Gelegen nabij een speelweide. Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, comfort en buitenruimte. Perfect voor wie op zoek is naar een modern afgewerkt huis met karakter, gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.