Lavendel 437773 EC HardenbergMarslanden

Deze mooie en riante vrijstaande woning met garage is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk 'Marslanden'. Een mooie en gevarieerde wijk om te wonen met veel water en groen en diverse voorzieningen op korte afstand. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inpandig bereikbare garage. De verzorgde achtertuin met ruime overkapping en berging maakt het geheel compleet. Met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. INDELING Begane grond: entree met trapopgang, toilet, meterkast en praktische trapkast. Royale en lichte woonkamer met veel raampartijen en aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting bereikbaar. Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de ruime garage. Vaste trap naar ... 1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelcombinatie en kolomkast. Vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop met C.V.-opstelling en toegang tot twee ruime slaapkamers met een fraaie hoge nok. Deze verdieping is tevens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 186 m²; - Verzorgde achtertuin met achterom, terras, ruime houten overkapping en aangebouwde berging; - Woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Duurzaamheid: Energielabel A+, isolatie conform energielabel o.a. gevel-, dak- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Woning is voorzien van 12 zonnepanelen (SMA Energy, 350 Wp). - Verwarming-/warmwatervoorziening: C.V. ketel (Intergas, 2020) gedeeltelijke vloerverwarming (begane grond en badkamer) en radiatoren. In de woonkamer is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. Tussen de 1e en 2e etage is airconditioning geplaatst, deze koelt de 1e verdieping en in mindere mate de zolder. Ook beschikt de woning over een waterontharder en waterslot. - Keuken (2021): moderne open keuken voorzien van inductiekoopplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kastenwand. - Badkamer (2020): moderne badkamer voorzien ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafelcombinatie en kolomkast. Kortom: een ruime, energiezuinige en compleet uitgevoerde vrijstaande woning met vijf slaapkamers, garage en een heerlijke achtertuin met overkapping. Een comfortabele gezinswoning op een mooie plek in de Marslanden! Voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer 0523 - 680865. Wij zijn je graag van dienst!