Lijsterstraat 77771 AH HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Instapklare tussenwoning met verrassend veel leefruimte! Deze leuke woning heeft een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met veranda en vrijstaande berging. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd (isolatie zolder en zonnepanelen), waarbij o.a. de keuken, badkamer, elektra zijn aangepakt waardoor er een comfortabele en eigentijdse woning is ontstaan waar je zó in kunt. Dankzij de royale woonkamer, vier slaapkamers en de praktische bijkeuken biedt deze woning volop ruimte voor starters of jonge gezinnen. De ruime zolder biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De gezellige veranda en besloten achtertuin (met achterom) bieden voor een fijne plek om buiten te genieten. De woning is fraai gelegen in de kindvriendelijke wijk Heemsermars, op loopafstand van het park Heemsermars (kinderspeelweide & hertenkamp). Ook scholen, sportvoorzieningen, het station en het (winkel)centrum van Hardenberg bevinden zich op korte afstand. U bent van harte welkom om deze leuke tussenwoning in het echt te bekijken op onderstaande kijkmomenten: - Kijkmoment I: donderdag 21 mei 2026 van 10.00 – 17.30 uur - Kijkmoment II: vrijdag 22 mei 2026 van 10.00 – 17.30 uur Vriendelijk verzoek om van te voren te bellen, om een specifiek tijdstip af te kunnen spreken, zodat bezichtigingen 1-op-1 kunnen plaatsvinden. INDELING: Begane grond: ruime hal met toilet, berging en meterkast, vanuit hal toegang tot de ruime woonkamer. Via de woonkamer bereik je de ruime woonkeuken met div. inbouwapparatuur en kelderkast, bijkeuken met wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken is er buitenom toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en moderne badkamer. Middels vlizotrap toegang tot ruime zolder etage. Zolder: ruime bergzolder met cv opstelling en 2 dakramen, middels vlizotrap toegang tot vliering. BIJZONDERHEDEN: - Vernieuwde groepenkast en vernieuwde elektra in keuken, hal, overloop, zolder, berging en schuur (2022/2023), elektra badkamer in 2019 vernieuwd. - Duurzaam: Energielabel A, voorzien van (gedeeltelijke) dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2022, Solar Edge, 395 Wp). - Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV-combi-ketel (Intergas, 2022), via radiatoren. . De berging is voorzien van warm water door middel van een elektrische boiler. - Woonkeuken (2023): Woonkeuken met landelijke uitstraling voorzien van inductie kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser - Badkamer (2019): Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelcombinatie. - Mogelijkheid tot creëren (zolder) kamer op de zolder etage welke reeds is voorzien van verwarming, extra stopcontacten en verlichting. De ruimte in de nok biedt extra opbergmogelijkheid. Deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning zelf ervaren? Neem dan contact op voor het inplannen van een bezichtiging, tel. 0523-680865. Wij zijn je graag van dienst !!