Loorlaan 317773 AL HardenbergMarslanden

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Marslanden? Dan is dit uw kans! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een aangebouwde garage, een ruime oprit en een extra brede carport. Met een woonoppervlakte van circa 147 m², 4 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkeuken biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en deels afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Dankzij de volledige isolatie en 15 zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. BUITEN De fraai aangelegde achtertuin heeft een stoere uitstraling en beschikt over een gezellige terrasoverkapping met berging. Via het praktische zijpad bereikt u eenvoudig de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, scholen en sportaccommodaties. Het centrum van Hardenberg ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, culturele voorzieningen en medische zorg. Ook de steden Zwolle en Emmen zijn uitstekend bereikbaar en liggen op circa 30 tot 35 minuten rijden. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met hangcloset en fontein, handige trappenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door een fraaie erker aan de voorzijde, die zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De woonkamer is deels voorzien van een mooie pvc-vloer en vloerverwarming. Via ensuite deuren staat de kamer in verbinding met de uitgebouwde woonkeuken. Deze vormt het hart van de woning en is uitgerust met een schiereiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, combi-stoomoven en koelkast. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de keuken kom je in de berging. Eerste verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en een zeer moderne badkamer met inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet. De gehele achterzijde van de woning heeft een dakkapel waardoor de badkamer en de derde slaapkamer extra ruimte en stahoogte heeft gekregen. De gehele verdieping is voorzien van net schilderwerk, pvc vloer en er is een vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop en een slaapkamer met afgetimmerde schuine kanten. De slaapkamer heeft een mooi groot dakraam voor extra lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de C.V.-installatie, de opstelling voor de wasmachine/droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Geweldige woonkeuken en een strakke moderne badkamer; - Fijne achtertuin met stoere overkapping; - Dakkapel op eerste etage voor extra ruimte en hoogte; - Vernieuwd toiletruimte; - Begane grond vloerverwarming; - Voorzieningen op korte afstand gelegen; - Gelegen in een kindvriendelijke woonstraat. Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen.