Nachtegaalstraat 107771 CB HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

**Wonen nabij het hart van Hardenberg – de ideale starterwoning!** Zoek je een fijne tussenwoning? Gelegen vlakbij het gezellige centrum van Hardenberg of wandel je liever het park in? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt. Welkom op deze verrassend ruime plek met veel potentie, die wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van willen maken. Je krijgt hier niet alleen comfort en energiezuinigheid, maar ook alle voorzieningen vlakbij én een fijne tuin op het zonnige westen. Klinkt goed toch? Of je nou starter bent of je wilt kleiner en nabij centrum wonen, het kan hier allemaal! De woning aan de Nachtegaalstraat 10 in Hardenberg betreft een tussenwoning uit 1970 met een perceel van 165 m². De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een ideale ligging met veel zon in de ochtend als ook in middag. Ideale ligging: lopen naar alles: Echt waar, wie houdt er nou niet van om zo naar de supermarkt, bakker, scholen of de gezellige markt te kunnen wandelen? Vanuit deze tussenwoning zijn centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek. Dat scheelt weer file-rijden na werktijd! Bovendien woon je hier aan een rustige straat met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Goede basis & goed onderhouden Het energielabel B zorgt ervoor dat de maandlasten aangenaam blijven. Met een Nefit Ecomline HR-combiketel uit 2004, muurisolatie, dakisolatie en nagenoeg overal dubbele beglazing hoef je je nergens druk over te maken. Het schilderwerk is piekfijn bijgewerkt in 2026, dus voorlopig hoef je de kwast niet vast te pakken. De aangebouwde berging heeft een nieuwe bitumen dakbedekking gekregen (2025) en de dakgoten zijn splinternieuw geplaatst aan de woning. Kortom: aan duurzaamheid en onderhoud is zeker gedacht! Sfeervolle indeling met mogelijkheden Kom binnen! Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij grote ramen voor en achter baadt de ruimte de hele dag in het licht. Voel je vrij om je meubels anders neer te zetten; er zijn mogelijkheden genoeg. De keukenruimte biedt plaats aan al je keukenplannen, variërend van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners met vrienden. In de bijkeuken kun je lekker de was doen en wat extra voorraad kwijt. Alles handig en overzichtelijk. Fijne buitenruimte: diepe achtertuin met achterom. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Een diepe achtertuin, gelegen op het zuiden waar je makkelijk een loungeset kwijt kunt, een moestuintje kunt beginnen, of gewoon met vrienden borrelt in de zon. Het achterom is praktisch voor de fiets of groene vingers. Zeg nou zelf, dat is goud waard! Boven vind je vier slaapkamers; dus of je nu een werkkamer, kinderkamer of walk-in-closet wilt, hier kan het allemaal. De badkamer voldoet aan alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel, modern wandmeubel en voldoende bewegingsvrijheid. Even lekker opfrissen en je voelt je direct thuis. Handige zolderruimte Via de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een praktische bergzolder met cv-installatie en volop plek voor koffers, seizoensspullen, kerstballen of hobby’s. Ook mogelijk: een creatieve klusplek, of wie weet zelfs een logeerplekje als je handig bent. Waarom Nachtegaalstraat 10 dé starterswoning voor jou is? Kort samengevat is dit een huis waar je met plezier kunt starten. Alles is goed onderhouden en je hoeft je geen zorgen te maken om groot onderhoud. Energiezuinig, modern comfort, superligging vlakbij alle voorzieningen, én een mooie diepe achtertuin. Ben je klaar de volgende stap te zetten naar jouw eigen plek in Hardenberg? Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij straks de nieuwe bewoner van deze leuke woning. Tot ziens aan de Nachtegaalstraat 10!