Van Laarstraat 27773 AD HardenbergMarslanden

**Prachtig vrijstaand herenhuis met tuin rondom op leuke locatie in Hardenberg** Ben je op zoek naar een royaal en modern woonhuis waar je lekker veel kanten mee op kunt? Zet dan even alles opzij en kijk goed naar dit pareltje aan de Van Laarstraat 2 in Hardenberg! Deze vrijstaand herenhuis is gebouwd in 2001 en combineert comfort, ruimte én duurzaamheid als geen ander. Dus ja, voor iedereen die net wat meer woonwensen heeft, is dit absoluut een droomkans. **Royale leefruimte & opvallende mogelijkheden** Kom binnen en voel je direct thuis. Zodra je de drempel over bent, valt gelijk op hoeveel ruimte deze woning eigenlijk biedt – en dat zowel binnen als buiten. Een perceel van maar liefst 447 m² omarmt het huis, waardoor je een zee van mogelijkheden krijgt. Ruime tuin rondom? Check. Kinderen die helemaal los kunnen gaan of lekker in het zonnetje met een kop koffie? Zeker weten. Altijd al een kantoor aan huis gewild? Hier kun je het realiseren. En heb je misschien de behoefte aan een ruime oprit voor bijvoorbeeld jouw camper, caravan óf zelfs meerdere auto’s? Geen probleem. Om je alvast een ideetje te geven: er is zeker voldoende plek voor een trampoline, een tuinhuisje én nog steeds houd je genoeg vrije meters over om uitgebreid te tuinieren, te barbecueën met vrienden of ongestoord te relaxen. **Duurzaam wonen met energielabel A** Dit huis is niet alleen groot, maar ook slim. Met energielabel A zit je hier gebakken: dankzij optimale isolatie uit 2001 én tien splinternieuwe zonnepanelen (aangelegd in 2022) gaat jouw energierekening omlaag. Daar blijft het trouwens niet bij: elektrische rolluiken zijn op meerdere plekken al aanwezig, dus je geniet van comfort, veiligheid én een heerlijk koel huis tijdens de warme zomermaanden. **Perfect gelegen – alles binnen handbereik** Je nieuwe adres is in Hardenberg, een gezellige wijk waar je echt niks tekortkomt. Snel naar het centrum voor een boodschap, een borrel of je favoriete restaurant? Dat is zo gepiept! Ook uitvalswegen zoals de N34 liggen letterlijk om de hoek, dus binnen no-time ben je onderweg richting Zwolle, Emmen of juist de rust van het buitengebied. Of je nou een gezin hebt, veel thuiswerkt, vaak onderweg bent of gewoon van ruimte houdt; hier zit je altijd goed. **Enorm veelzijdige woning – iets voor iedereen** Denk je aan een praktijk aan huis, chill- en slaapruimtes voor opgroeiende kids, hobbyruimte of misschien wel een mooie werkplek met uitzicht op de tuin? Alle opties staan open. Het huis danst als het ware mee met je levensfase. Nu even geen plannen voor uitbreiding van het huis? Dan geniet je extra van de riante opzet, brede oprit en de fijne vibe van het huis zelf. Alles is zó ingericht dat je meteen kunt intrekken, maar er zijn nog genoeg persoonlijke touches toe te voegen mocht je daar zin in hebben. De indeling van dit herenhuis is als volgt: Middels overdekt entree/carport betreedt je de hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en de straatgerichte woonkamer met erker en elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met inbouwapparatuur, openslaande tuindeuren naar een overkapping/veranda, bijkeuken en de kantoor-/praktijkruimte alsmede de doorgang naar de aangebouwde, ruim bemeten garage met carport. Buitenom: Een tuin rondom met vele mogelijkheden, overkapping/veranda, ruimte oprit voorzijde zowel links als rechts van het perceel en houten berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche, dubbele wastafel en designradiator. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Ruime overloop (met tal van mogelijkheden), c.v. installatie (Nefit HR) en vierde slaapkamer met omvormer voor de zonnepanelen. **Begint jouw nieuwe start aan de Van Laarstraat?** Samengevat: een indrukwekkend vrijstaand herenhuis op een riant perceel, uitstekend onderhouden, energiezuinig én op een topstek in Hardenberg. Zin om je dromen waar te maken? Aarzel dan niet en kom kijken. De Van Laarstraat 2 wacht op jou. Wie weet stap jij straks hier over de drempel… en voelt dit huis direct als jouw nieuwe thuis! Interesse? Bel, mail of kom vooral langs. Je zult versteld staan van de mogelijkheden. Tot snel aan de Van Laarstraat!