Van Tuellstraat 97773 CN HardenbergMarslanden

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de jonge woonwijk 'De Marslanden'. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook met parkeerplaatsen. De eigen oprit biedt daarnaast voldoende ruimte voor het parkeren van 2 voertuigen. De woning is onder andere voorzien van 4 slaapkamers en beschikt over een energielabel A. Het woonoppervlak bedraagt circa 123 m². De goed onderhouden achtertuin is voorzien van een heerlijke ruime terrasoverkapping, waar u op een mooie dag, maar ook met minder mooi weer alsnog buiten kan zitten. De woning is voorzien van een ruime garage met eigen oprit. Het perceeloppervlak bedraagt 250 m². INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast, het toilet met hangcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, welke is voorzien van een mooie PVC-vloer. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van een koelkast, een combi oven-/magnetron, een vaatwasser, een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een separate vriezer. De eethoek beschikt over openslaande tuindeuren naar het terras. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een nette PVC-vloer. Daarnaast vindt u hier een aparte toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor uw wasmachine en droger, een inbouwkast, extra bergruimte achter knieschotten, een wastafel en ruimte voor de CV-installatie. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Tevens treft u hier de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Gehele woning voorzien van een nette PVC-vloer; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras; - Geïsoleerde garage; - Terrasoverkapping; - Gelegen aan een hofje; - Zeer veel privacy in besloten- en groene achtertuin; - Buiten schilderwerk begane grond 2025; - Energielabel A.