Zwaluwstraat 127771 AS HardenbergHeemse-Oost Heemsermars

Wil je op korte afstand van het centrum van Hardenberg wonen en zie je een uitdaging in deze mooie ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Dan is dit je kans. Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt opknappen? Dan is deze tussenwoning aan de Zwaluwstraat 12 in Hardenberg een kans die je niet wilt missen! Gelegen in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het centrum van Hardenberg is daarnaast eenvoudig bereikbaar. Vind je het heerlijk om af en toe even uit te waaien of lekker te wandelen dan is ook het natuurgebied aan de Vecht op loopafstand goed bereikbaar. Deze woning, gebouwd in 1969, is in 2006 grotendeels gerenoveerd (voorzien van isolerende beglazing met nieuwe kozijnen en destijds nieuwe keuken en sanitair). De woning heeft een duurzame karakter gekregen in de loop der jaren, met een modernisering kun je hier een hele leuke en gezellige woonplek van maken. Dit maakt het object uitermate geschikt voor kopers met twee rechterhanden die hun eigen woonwensen willen realiseren. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, mooie lichte woonkamer, een dichte keuken met een ruime kelder-/provisieruimte en toegang naar terras en tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig, evenals de badkamer met 2e toilet, wastafel en doucheruimte. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor het creëren van extra (woon)ruimte, zoals een 4e slaapkamer of hobbyruimte. Bijgebouwen en tuin; De woning heeft een gezellige omsloten achtertuin met een vrijstaande stenen berging en achterom, ideaal voor fietsen e.d. Het zonnige terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar knikarmscherm, waardoor je een heerlijke plek hebt bij de warme zomerse dagen. Technische pluspunten: De afgelopen jaren zijn al belangrijke investeringen gedaan: - 9 zonnepanelen (2023) - Nieuwe cv-installatie (2025) - Nieuwe mechanische ventilatie-unit (2025) - Energielabel A (geldig tot 2036) Pluspunten op een rij: - Tussenwoning met veel inhoudelijke ruimte; - 3 slaapkamers mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Zolder met vaste trap. Ideale woning voor de starter die een leuke woning zoekt, toekomst gericht en lekker dicht bij het centrum van Hardenberg. Maak gauw een afspraak en laat je verrassen door deze mooie ruime woning.