Kerkplein 113841 EC HarderwijkBinnenstad Zuid

Karakteristieke hoekwoning (appartementsrecht) met tuin/terras met achterom, onderdeel uitmakend van een bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status. Dat maakt dit Rijksmonument in het historische centrum van Harderwijk zo aantrekkelijk en bijzonder! Het pand heeft een gezamenlijke entree met het pand gelegen op nummer 12. De woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 135 m². Voorzien van cv-installatie met radiatoren, HR++ glas en heeft een energielabel E. Tuin Via de achterdeur is de tuin/terras (geheel betegeld) bereikbaar. De tuin/terras beschikt over een achteringang waardoor de tuin ook via de buitenzijde bereikbaar is. Het Kerkplein is gesitueerd rondom de Grote Kerk, een prachtige Kruisbasiliek gebouwd in de gotische stijl en eveneens een rijksmonument! Het pand ligt op een centrale plaats in het centrum, nabij de boulevard, de Markt, de winkelstraten, scholen en restaurants. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is van voor 1900. In de jaren 1970 is het pand gerenoveerd. In 2024 is de buitenzijde geschilderd en in 2023 zijn een groot aantal kozijnen van de woning vernieuwd en voorzien van HR++ glas. Aan de binnenzijde is de woning wel toe aan een grondige opknapbeurt. Indeling woonhuis: Eigen entree vanuit de ruime hal is toegang tot het woonhuis met als eerste een ruime garderobe en toilet. Vervolgens is er een doorgang naar de ruimte waar de keuken gerealiseerd kan worden als ook de bijkeuken/berging (met Cv-installatie) en achterdeur naar het terras/binnenplaats. En verder uiteraard de royale woonkamer voorzien van een gestukt plafond met ornamenten en de vele raampartijen. Verdieping (de trap naar de etage bevindt zich in de hal): Op de etage zijn 3 slaapkamers (waarvan 1 met authentieke schouw), ingebouwde kasten en de badkamer. De aansprekende punten het pand zijn: - Monumentaal en sfeervol pand; - Ongeveer 135 m² aan woonoppervlakte; - Unieke ligging aan het Kerkplein in de historische binnenstad; - Woonhuis met 3 slaapkamers; - Dubbel glas m.u.v. glas in lood ramen; - Kozijnen woning vervangen in 2023 met HR++; - Buitenschilderwerk gedaan in 2024; Kerkplein 11 en 12: Beiden panden zijn ook gezamenlijk te koop! Bestemming: Er is hier bestemming centrum wonen, zowel op de begane grondlaag als op de verdiepingen. Rijksmonument: Voor het wijzigingen van een beschermd rijksmonument (restauratie, sloop, verbouwing of andere wijzigingen) is een omgevingsvergunning nodig en aan te vragen bij de gemeente. Vereniging van Eigenaren: De VvE is niet actief maar wordt op dit moment door de eigenaar wel geactiveerd.