Noorderhoofd 3133846 JV HarderwijkDe Eilanden

Noorderhoofd 313 te 3846 JV Harderwijk WONEN OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN VAN HET WATERFRONT MET FENOMENAAL UITZICHT OVER HET WATER! Dat kan in de pareltje gelegen midden in het land! Aan de rand van de hippe woonwijk "Waterfront", op een unieke locatie direct aan de Waterstadboulevard, ligt dit bijzonder stijlvolle en moderne driekamerappartement in het markante complex “De Kop van de Bakens”. Vanuit het appartement geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het Wolderwijd, de jachthaven en het Noordereiland – een uitzicht dat ieder seizoen weer indrukwekkend is. Comfortabel gelegen op de 4e verdieping van het complex, met een woonoppervlakte van circa 120 m² en met twee balkons op de zonzijde (± 9 m² en ± 8 m²), waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht en de middag-/avondzon! Natuurlijk beschikt het daarbij over een privé (fietsen-)BERGING (± 6,5 m²) op de begane grond en twee privé PARKEERPLAATSEN in de parkeervoorziening op het binnenterrein! Deze parkeerplaatsen zijn ook reeds voorzien van een voorbereiding voor een laadpaal en derhalve ook op dit onderdeel al toekomstbestendig! Dit uitstekende en onder leiding van een binnenhuisadviseur afgewerkte appartement, combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op topniveau en op een prachtige locatie vlakbij de historische binnenstad van Harderwijk. De sfeervolle woonkamer met aansluitende royale woonkeuken vormen het hart van dit appartement en deze beschikken beide over een fijne buitenruimte. Verder is er zeer doordacht met de indeling van alle ruimten omgegaan en zijn er diverse bergkasten naadloos in het geheel geïntegreerd. De woning is strak en modern afgewerkt met onder andere een luxe keuken (fabrikaat "Lodder") voorzien van inbouwapparatuur, eigentijds sanitair, dubbele glazen taatsdeuren als entree naar de woonkamer, openslaande deuren naar de balkons, strak afgewerkte wanden en een fraaie gietvloer. Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming én vloerkoeling, woont u hier het jaar rond bovendien bijzonder comfortabel en energiezuinig. Het appartement beschikt daarbij tevens over elektrische zonnescreens en hordeuren. Het complex zelf omvat 125 appartementen en is gebouwd met uitstekende materialen, alle isolatie en SWK-garantie. Bovendien is het voorzien van een innovatief bodemenergiesysteem*, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat én een uitstekend energielabel A+++. Daarbij woont u hier op loopafstand van de oude vissershaven, de boulevard, de gezellige binnenstad met alle winkels, horeca en supermarkten. Ook de diverse uitvalswegen en het NS-/busstation zijn vlot bereikbaar. Heeft u een boot(je)? Een ligplaats is eventueel mogelijk in de naastgelegen privé-jachthaven "De Knar" of elders in de woonwijk zelf, waar ligplaatsen worden uitgegeven door de gemeente (let op! er is een wachtlijst). Nadere informatie hierover is te verkrijgen via de gemeente Harderwijk. Kortom: een instapklaar appartement voor de liefhebber, op een absolute toplocatie aan het water, waar luxe, comfort en uitzicht perfect samenkomen! INDELING: zeer royale hal/entree met garderobe, techniekkast, meterkast, inpandige berging, toiletruimte en twee inbouwkasten, dubbele taatsdeuren geïntegreerd in kastenwand komen uit in de woonkamer met balkon en aansluitend open woonkeuken (samen circa 52 m²) met balkon en uitgebreide inrichting met kastenwand en inbouwapparatuur (inductie-kookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker, glazen loopdeur naar tussenruimte met werkplek en kastenwand, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en 2e toilet, tussenhal met wasmachine-/drogerkast en twee slaapkamers met inbouwkasten. HIGHLIGHTS - Modern en instapklaar drie-kamerappartement; - Gelegen op een fantastische locatie aan het water; - Vrij uitzicht over het Wolderwijd, de jachthaven en het Noordereiland; - Royale en zonnige buitenruimtes met privacy; - Top afwerkingsniveau met o.a. luxe keuken en modern sanitair; - Twee slaapkamers en praktische indeling met oog voor detail; - Twee privéparkeerplaatsen en eigen berging op de begane grond; - Op korte afstand van de binnenstad, horeca en voorzieningen; - Duurzaam gebouwd met energielabel A+++. * Nabij het complex is een bron gerealiseerd. Onder de grond bevinden zich respectievelijk een warme en een koude bron. Afhankelijk van het seizoen wordt hieruit grondwater opgepompt en weer terug in de bodem gepompt. Het water kan in de appartementen gebruikt worden om mee te verwarmen in de winter en te verkoelen in de zomer. Door energie in de bodem op te slaan, kan er op een later moment weer gebruik van worden gemaakt en zo fungeert de bodem als een soort batterij. Vanuit de centrale energievoorziening wordt via een distributiestelsel ieder appartement voorzien van een aansluiting voor warmte voor de vloerverwarming en warm tapwater. Het dak van het complex is voorzien van zonnepanelen die zorgen van de benodigde elektriciteit voor deze installatie. Elke eigenaar sluit een eigen overeenkomst met de exploitant van de installatie. Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak op korte termijn en wij leiden u met alle plezier rond.