Stationslaan 115-193844 GC HarderwijkKruithuis

INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM Op een rustige en groene locatie, met uitzicht op de sfeervolle binnentuin, bevindt zich dit instapklare en hoog afgewerkte appartement. Gelegen op de tweede verdieping, met een royaal BALKON, eigen BERGING én privé PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeerkelder is dit een plek om direct verliefd op te worden. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex aan de rustige en geliefde Stationslaan, een charmante laan en prettige woonstraat met veel groen die recentelijk volledig is heringericht. Een heerlijke wandeling over deze laan brengt u binnen enkele minuten naar het bruisende hart van Harderwijk. Het centrum biedt een verrassend compleet aanbod: van gezellige boetieks tot fijne restaurants, gezellige terrassen én natuurlijk het sfeervolle strandeiland met de recent vernieuwde boulevard (2018). Hier woont u écht met alles binnen handbereik! Dit van origine 3-kamerappartement is in 2020 volledig gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, de woonkamer en het sanitair vernieuwd. Er is een prachtige ruime keuken en bargedeelte en inbouwapparatuur geplaatst. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met fraaie design kastenwand. De ruime woonkamer beschikt over een mooie stalen taatsdeur en openslaande deuren naar het balkon. Verder is het elektraplan volledig vernieuwd en zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stuuk- en schilderwerk. In 2022 zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, en ook het balkon is voorzien van een zonnescherm. Een leuk detail is de mooie uitkijk vanuit de woonkamer en vanaf het balkon richting de binnentuin en de Stationslaan. Tot slot beschikt u over een eigen (fietsen)berging en privé parkeerplaats met laadvoorziening (ter overname) in de afgesloten parkeergarage. Dit instapklare appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en absoluut een bezichtiging waard. Bel of mail ons gerust voor een afspraak – we laten het graag aan u zien! INDELING begane grond: algemene entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift; 2e verdieping: hal/entree, meterkast (nieuw), toilet (wandcloset) met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel verwarmbare spiegel met (in)directe LED verlichting, ruime slaapkamer met fraaie kastenwand, royale woonkamer met fraaie kastenwand, stalen taatsdeur en openslaande deuren naar balkon (ca. 16m2), moderne keuken (2020) met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een warmhoudkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven, bijkeuken. Het appartement is voorzien van een fraaie lichte eiken houten vloer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is het appartement uitgerust met mechanische ventilatie (WTW) uit 2023 en is de elektrische installatie (nieuwe groepenkast) in 2020 vernieuwd. Het balkon heeft de beschikking over een afsluitbare glazen wand. Verder is er een videofooninstallatie met WiFi connectie (2024) aanwezig en is het gebouw voorzien van een liftinstallatie. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over 1 (fietsen-) berging (B27) en 1 parkeerplaats (P49) met laadvoorziening (ter overname) in de afsluitbare parkeerkelder. Verder heeft u de beschikking over een videofooninstallatie en de liftinstallatie, zodat absolute privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. De Vereniging van Eigenaren (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud, de reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering etc. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 350,-- per maand. BALKON Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de binnentuin en de Stationslaan. De ruime loggia is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (stationslaan115-19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.