Westrak 563844 LD HarderwijkStromenwaard

Hoekappartement met 1 slaapkamer, zonnig balkon, eigen berging en vrij uitzicht op het groen. Ben je op zoek naar een appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit hoekappartement aan het Westrak een kans die je niet wilt missen. Wie door de huidige staat heen kan kijken, ziet direct de potentie om hier een eigentijdse en sfeervolle woning van te maken. Dankzij de praktische indeling, het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groen, de rustige hoekligging en de aantrekkelijke locatie vormt dit een uitstekende basis. Laat je tijdens een bezichtiging verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en is verdeeld over de tweede en derde verdieping van het complex. Het appartement is bereikbaar via een trap of hellingbaan naar de galerij en het trappenhuis. Op de woonverdieping bevinden zich de lichte woonkamer en de open keuken. De keuken is verwijderd, waardoor je alle vrijheid hebt om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens te realiseren. Via de open trap bereik je direct de slaapverdieping. De trap komt uit in de open slaapkamer, die niet is afgescheiden van de trapopgang. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer en het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groen. De badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en kan geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. De woning dient vrijwel volledig gemoderniseerd te worden. Bij de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Om de mogelijkheden goed te laten zien, zijn artist impressions toegevoegd van de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Bij het appartement hoort een vrijstaande stenen (fietsen)berging op de eerste verdieping. Als eigenaar ben je lid van de Vereniging van Eigenaren, die zorg draagt voor het gezamenlijke onderhoud en de verzekeringen van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 160,83. De woning ligt in de geliefde woonwijk Stadsweiden, op loopafstand van het winkelcentrum, het ziekenhuis, diverse scholen en de gezellige binnenstad van Harderwijk. Ook het Wolderwijd ligt op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van het water en de recreatiemogelijkheden. Het NS-station is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ideale kans voor starters en handige kopers die de potentie van deze woning weten te benutten. Bijzonderheden: • Het appartement wordt verkocht op basis van het principe 'as is, where is'. Koper aanvaardt de woning in de huidige staat; • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. De tekst van deze clausules is desgewenst vooraf bij ons kantoor op te vragen; • De projectnotaris voor deze transactie is Sutter Kars Netwerk Notarissen te Nieuwegein; • Er zijn geen ingevulde Vragenlijst en geen Lijst van Zaken beschikbaar. Begane grond: Centrale entree van het appartementencomplex, bereikbaar via een trap of hellingbaan. Toegang tot de galerij, het trappenhuis en de eigen stenen (fietsen)berging op de eerste verdieping. 2e etage: Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met open keuken en grote raampartijen. 3e etage: Via de open trap bereik je direct de open slaapkamer. Deze ruimte is niet afgesloten van de trapopgang en geeft toegang tot de badkamer en het zonnige balkon met vrij uitzicht op het groen. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: • Hoekappartement verdeeld over twee woonlagen; • Volledig naar eigen smaak te moderniseren; • Lichte woonkamer met grote raampartijen; • Open keuken, geheel opnieuw in te richten; • Open slaapkamer op de verdieping; • Zonnig balkon met vrij uitzicht op veel groen; • Eigen stenen (fietsen)berging; • Rustige ligging in de geliefde woonwijk Stadsweiden; • Op loopafstand van winkelcentrum, ziekenhuis, scholen en de binnenstad; • Dicht bij het Wolderwijd en op circa vijf minuten fietsen van het NS-station; • Ideale kans voor starters en handige kopers die de potentie van deze woning weten te benutten.