Blankenhampad 43844 HC HarderwijkStedenwaard

VERBOUWD, VERGROOT, VERNIEUWD EN VERDUURZAAMD! Dat geldt allemaal voor deze VRIJSTAANDE VILLA met ruime garage met bergzolder, tuinberging en heerlijke tuin op de zonzijde met terrassen en veranda. Gelegen in een prettige woonbuurt, op een rustig punt aan het eind van een doodlopende straat en aan een voetpad. Door deze ligging is uw privacy in en om het huis optimaal. Dus bent u op zoek naar een zo goed als instapklare, eigentijds afgewerkte woning met volop ruimte en comfort? Dit heerlijke familiehuis biedt het allemaal! Oorspronkelijk gebouwd in 1979, waarna verbouwd in 2019 en in 2024 grotendeels voorzien van een nieuwe afwerking. Hierdoor biedt het nu een perfecte mix van modern woongemak, duurzaamheid en een sfeervolle indeling met een fijne plek voor iedereen! Ideaal en rustig gelegen achter in de Wieringenmeen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk "Stadsweiden", direct naast scholen en vlakbij winkelcentrum en het "Wolderwijd" met diverse strandjes. De historische binnenstad bevindt zich lekker dichtbij en daar vindt u onder andere een uitgebreid aanbod van winkels, de historische Vischmarkt, de boulevard en uitstekende horeca! De boulevard en de haven hebben recent een complete metamorfose ondergaan en zijn daardoor nog aantrekkelijker geworden met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De royale woonkamer met prachtige vide en open haard vormt het hart van de woning. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De aansluitende keuken is voorzien van een nette, iets oudere, inrichting met inbouwapparatuur en aansluitende praktische bijkeuken met kastenwanden en wasmachine-/drogeraansluiting. Bovendien bevindt de ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer zich ook op de begane grond en dat is een fijne extra! Op de verdiepingen maar liefst vijf goede slaapkamers, twee werk-/ontspanningsruimten (waarvan één met een knusse open haard en een balkonnetje), een extra toilet en een tweede badkamer. Twee slaapkamers hebben daarbij toegang tot het balkon/dakterras op de zonzijde. Dit alles maakt het huis perfect voor een groot gezin, thuiswerkers en/of hobbyisten. De verrassende indeling maakt daarbij iedere ruimte uniek en uitnodigend. De woning is voorzien van spouwisolatie en dakisolatie en het glas is in 2024 volledig vervangen door HR++ glas (dakkapel 2019). Uitgevoerd in houtskeletbouw met een cv-installatie bestaande uit een hete luchttoestel van Brink uit 2011 i.c.m. met een 150 liter gasboiler. Perceel 663 m² eigen grond en een woonoppervlak van bijna 250 m². De zonnige tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en heeft een achterom en een extra tuinberging. Hier geniet u in alle rust van de ruime opzet met onder andere aan (speel) gazon, borders, terrassen, een veranda en een moestuintje met plantenkas. De vrijstaande garage met bergzolder biedt extra opslag- en parkeermogelijkheden. De woning beschikt uiteraard over reguliere aansluitingen op gas en elektra, maar heeft als extra ook een back-up batterijenpakket van bijna 14 kWh, zodat alles automatisch doordraait bij een tijdelijke onderbreking van de stroomvoorziening! Dit in combinatie met maar liefst 34 zonnepanelen met individuele optimizers en circa 8.000 kWh opbrengst op jaarbasis. Zijn ook de batterijen even leeg, dan kan er direct worden overgeschakeld op een stroomvoorziening middels een diesel-aggregaat met een fors vermogen! Kortom, u beschikt altijd over een eigen (tijdelijke) stroomvoorziening en bent zo minder afhankelijk! INDELING: Begane grond: ruime hal/entree met kelderkast, garderobe, toilet met fonteintje, slaapkamer met inloopkast en aansluitend badkamer met jacuzzi, inloopdouche en wastafel in meubel, royale woonkamer (circa 51 m²) met open haard, unieke vide en schuifpui naar het terras, dichte keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeraansluiting, garderobe en veel bergruimte. 1e Verdieping: overloop, grote ontspannings-/werkruimte met vide en archiefkamer, toilet met fonteintje, vier goede slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, balkon/dakterras en een compacte badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar zolder met grote dakkapel over vrijwel de gehele breedte, werk-/hobbyruimte, bergruimte, wastafel in meubel en zolderkamer. OPVALLEND: - Heerlijk ruim en degelijk gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS; - Met garage/berging en openbaar parkeren direct bij de deur; - Rustig gelegen aan het eind van de straat en aan voetpad; - Op korte afstand van het Wolderwijd met strandjes en de stad; - Royale woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en vide; - Vijf prima slaapkamers en twee werk-/ontspanningsruimten; - Met 34 zonnepanelen, energie back up systeem en energielabel A; - Prettige tuin met zon- en schaduwplekken en voldoende privacy; - Perceel van 663 m² en een woonoppervlak van bijna 250 m². Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.