Elsweg 383848 BB HarderwijkWalstein

RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA OP DE GRENS VAN HARDERWIJK EN HIERDEN Aan de geliefde Elsweg aan de rand van Harderwijk staat deze indrukwekkende, vrijstaande en rietgedekte villa die in 2013 onder architectuur is gebouwd met een scherp oog voor detail, kwaliteit en uitstraling. Een unieke woning waarin hoogwaardige materialen en eigentijdse lijnen op harmonieuze wijze samenkomen met de landelijke omgeving. De rijke toepassing van eikenhout, Belgisch hardstenen vloeren en het fraaie metselwerk geven de woning een warme, luxe en tijdloze uitstraling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van de voorzieningen van Harderwijk en Hierden. Voor gezinnen is dit een perfecte plek; kinderen kunnen spelen met vriendjes uit de nabijgelegen woonwijk en hebben scholen en speelvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de uitgestrekte weilanden van Hierden en de prachtige bossen van de Veluwe zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en ruimte op. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de houtkachel, het fraaie eiken balkenplafond en de grote raampartijen met roedeverdeling, die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede keuken en een riante extra living met haardpartij en een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Deze ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer of relaxruimte. Deze ruimte was vanuit de bouw als veranda bedacht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte voorzien van een glazen pui. Vanuit hier is tevens de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. De woning beschikt over een royale kelder die momenteel in gebruik is als opslag- en hobbyruimte, maar zich uitstekend leent voor het realiseren van een comfortabele chill- of relaxruimte, bijvoorbeeld voor kinderen of als thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er boven de tweede keuken en de garage nog volwaardige zolders aanwezig, waar eenvoudig extra slaapkamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is volledig geïsoleerd en biedt een overvloed aan bergruimte. Ook buiten is het niveau hoog. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt het hele jaar door een groen en verzorgd karakter met volop privacy. Dankzij de drie(!) opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, comfort en een prachtige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING Souterrain: middels vaste trap bereikbare kelder met veel bergruimte, multifunctionele ruime en een aparte kamer met hierin de opstelling voor de technische installaties begane grond: ruime entree, meterkast, separaat vrij hangend toilet, ruime woonkamer met houtkachel en prachtig vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoeleiland, 2e woonkamer met aansluitend de 2e keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers die voorzien zijn een vaste kast, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en een boiler. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-unit. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer boven en de deels geïsoleerde kelder gedeeltelijk over vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met elektrische roldeur en ruimte om de auto binnen te zetten. VERDER / TUIN De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel groen en gelegen op het zuidoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Tevens vind je hier een verandakamer voorzien van een houtkachel. Een heerlijke plek om zowel winter als zomers toch te kunnen genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Elsweg38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.