Engelserf 203843 BE HarderwijkVeldkamp

Ben je op zoek naar een fraai vormgegeven en onder architectuur (uit-)gebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruimte, zeer veel licht en een praktische indeling? Dan is dit huis zeker het bekijken waard! De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, de uitgebouwde keuken is modern en uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime GARAGE met overkapping én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is het hier comfortabel wonen. Tel daar de groene woonomgeving, de vernieuwde straat en de uitstekende bereikbaarheid bij op en je hebt een woning die zowel praktisch als prettig is in het dagelijks gebruik. Zodra je binnenstapt, valt het lichte karakter van de woning meteen op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is, maar ook zorgt voor een strakke uitstraling zonder zichtbare radiatoren. De woonkamer is ruim en licht, met een indeling tussen het woon- en het eetgedeelte met een speels hoogteverschil. De open keuken ligt iets verdiept, wat zorgt voor een natuurlijke scheiding zonder muren. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor wasmachine en de cv-installatie is hier ook netjes weggewerkt. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, allemaal met een vaste kast. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Het toilet is separaat van de badkamer en uitgevoerd als zwevend model. De tuin ligt op het noorden, wat in warme zomers juist voor de nodige verkoeling zorgt. Het grootste deel is bestraat, ideaal voor wie geen groene vingers heeft maar toch buiten wil zitten. Er is veel aandacht besteedt aan het ontwerp van deze prachtige tuin. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met een overkapping – perfect voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de overkapping creëer je hier eenvoudig een beschutte zitplek in de tuin. Aan de voorzijde van het huis ligt een brede oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. Geen gedoe met parkeren dus. De ligging is zonder meer praktisch. Je woont aan een net vernieuwde straat met een vrij uitzicht aan de voorkant – geen directe inkijk dus. De oprit naar de A28 ligt letterlijk om de hoek, wat ideaal is voor woon-werkverkeer. Het stadscentrum van Harderwijk bereik je binnen 10 minuten en voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet eens de auto te pakken. Alle voorzieningen liggen namelijk op loop- of fietsafstand. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op en plan vrijblijvend een bezichtiging in met een van onze makelaars! INDELING begane grond: hal/entree, toegang tot de woon-/ eetkamer, open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met opstelling cv-ketel en deur naar tuin. 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer alle drie voorzien van een vaste kast, badkamer met douche cabine, wastafelmeubel, designradiator en dakraam, separaat, zwevend toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is er op de volledige begane grond vloerverwarming aanwezig en zijn er 4 stuks zonnepanelen aanwezig. PARKEREN en BERGING De ruime oprit van de woning biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een riant, stenen terras met verschillende hoogtes. Verder zijn er rondom verscheidene plantenbakken geplaatst. Een bijzonder mooie en fraai aangelegde tuin! BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende bijzondere bepalingen worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Voor een toelichting op deze artikelen verwijzen wij u door naar de vragenlijst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Engelserf20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.