Geitekamp 643848 AM HarderwijkWalstein

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ENERGIELABEL A IN GELIEFDE WIJK FRANKRIJK Deze woning ligt in het geliefde plan Frankrijk in Harderwijk – een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speelplekken en brede straten. Op korte afstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen én het centrum van Harderwijk. Ook uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Een ideale woonlocatie voor wie houdt van rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Met een korte fietstocht bereik je overigens via de parallelweg de Veluwse bossen, de zandverstuiving en heidegebied! Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De moderne keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een sfeervolle houtlook. Hier kook je in stijl met onder andere een kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met volop mogelijkheden voor een fijne zit- en eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. Deze is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een meubel met waskom en een moderne designradiator. Een fijne plek om te ontspannen! De zolderverdieping is een ruime, open verdieping met dakramen die voor veel licht zorgen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en volop bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De achtertuin is vrij gelegen en verzorgd aangelegd met bestrating, gazon, borders én een fijne overkapping. Hier kun je het hele jaar door buiten zitten. Achterin de tuin vind je een praktische bijkeuken/berging voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De tuin ligt gunstig en biedt veel privacy en is bovendien voorzien van een achterom. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten deze woning graag aan je zien! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de tuingerichte woonkamer met toegang tot de berging/bijkeuken, open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder kokend waterkaan, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met waskom, 2e toilet en designradiator, 3e slaapkamer met airconditioning; 2e verdieping: open zolderverdieping met twee dakramen, opstelling HR cv-ketel, aansluiting wasmachine/droger en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 8 zonnepanelen, airconditioning, dubbel glas en energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein – wel zo prettig! Geen gedoe met zoeken naar een plekje, maar altijd ruimte direct voor de deur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken/berging in de achtertuin. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als extra opslagruimte. VERDER / TUIN De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating, een gazon en groene borders. Achterin vind je een fijne overkapping en een achterom. Dankzij de vrije ligging op het westen heb je hier veel privacy, weinig inkijk van achterburen en geniet je na je werkdag nog heerlijk van de zon. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Geitekamp64.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: We hebben hier met heel veel plezier en liefde gewoond samen met onze 2 jonge kinderen. Door de ligging een licht huis met veel zon in de tuin, waarbij de overkapping (en airco) heerlijk verkoeling biedt tijdens warme zomerdagen. Veel (opberg)ruimte zowel beneden als boven. Daarnaast en heerlijke buurt met veel kinderen, speeltuinen en winkels dichtbij, maar ook vlakbij de prachtige natuur.